Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Im Rahmen der Residenz D'Haus bietet IKO REAL ESTATE diese neue Duplexwohnung mit 3 Schlafzimmern und 106 m² Wohnfläche im Erdgeschoss an. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer/Küche, ein Duschbad und ein Badezimmer, einen Garten von 15 m², eine Terrasse von 15 m² und einen privaten Keller. Die Wohnung befindet sich in einem dynamischen Viertel, das ohne Oberflächenverkehr und perfekt erschlossen ist. Rout Lën bietet eine ideale Lage: nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Autominuten von Belval und in der Nähe von Sporteinrichtungen entfernt. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch einen eigenen Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt zu entdecken, die Ausführungen zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihre zukünftige Wohnung zu besichtigen und bei Ihrem Projekt begleitet zu werden. Eingebettet zwischen dem Geschäft TT und der Halle des Soufflantes, im Herzen des Öko-Quartiers Rout Lën, bietet das Holzbauprojekt D'Haus 95 Wohnungen auf 7 Etagen in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Engagiert für Nachhaltigkeit, zeigt D'Haus eine Energieeffizienz von AAA+ und reduziert seinen CO2-Fußabdruck dank der Verwendung von lokalem Holz um die Hälfte. Die Architektur und die Innenausstattung: - Fußbodenheizung & Kühlungssystem - Doppel-Luftwechselbelüftung - Hochwertiger Parkett oder Fliesen nach Wahl - Wohnung in 2 Schichten gestrichen - Metallfassade, die Licht reflektiert, und Holzverkleidung - Dach mit Zinkbeschichtung - Gewächshäuser und Gemüsegarten auf dem Dach - Rooftop - Photovoltaik-Module - Außen-Jalousien - Großes Fenster mit Dreifachverglasung - Tiefgarage (gegen Gebühr) - Fahrradraum - 2 multifunktionale Räume - Kunstwerke, die das Gebäude verschönern In D'Haus zu wohnen bedeutet, eine nachhaltige, lebendige und zukunftsorientierte Lebensweise zu wählen. All diese Vorteile machen diese Wohnung zu einem idealen Ort, sowohl zum Leben als auch zur Investition. * Unter Vorbehalt der Genehmigung Ihrer Akte durch die Verwaltung der Domains. * Alle unsere Preise sind mit kombinierter Mehrwertsteuer von 3% und 17%, einschließlich Keller und ohne Parkplatz, gemäß dem Regime von 2024, das den regulären Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Parkplatz 50.000€, Box 60.000€, kombinierte Mehrwertsteuer 3% und 17% * Unter Vorbehalt der Genehmigung Ihrer Akte durch die Verwaltung der Domains. Bauarbeiten, die bereits im Gange sind - Notarvertrag kann bereits unterzeichnet werden. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Vermarktet von IKO. Der führende luxemburgische Entwickler IKO bietet eine doppelte Garantie für Bau und Grundstück, ohne Indexierung, was völlige Ruhe für das Leben oder die Investition in vollem Vertrauen garantiert.