Maisonnette 3 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

D'Haus : Eine Residenz, die wie ein Zuhause gestaltet ist. Die Arbeiten haben im Juni 2024 begonnen, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung ab März 2027. Besuchen Sie unsere Musterwohnung! Möchten Sie sich in Ihre zukünftige Wohnung hineinversetzen? Entdecken Sie unsere Musterwohnung und schätzen Sie die Qualität der Ausführungen, die Raumgrößen und die Materialien, die für die Residenz ausgewählt wurden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Projekt kennenzulernen. In der Residenz D'Haus bietet IKO REAL ESTATE Ihnen diese neuartige Duplex-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 106 m² im Erdgeschoss an, die ein Wohnzimmer/Küche, ein Duschbad und ein Badezimmer mit separatem WC, einen Garten von 10,72 m², eine Terrasse von 15 m² und einen privaten Keller umfasst. Die Lage im dynamischen Stadtviertel, ohne oberirdischen Autoverkehr und perfekt angebunden, macht Rout Lëns zu einem idealen Standort: 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Autominuten von Belval und in der Nähe von Sporteinrichtungen. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch einen speziellen Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt zu entdecken, die Ausführungen zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihr zukünftiges Zuhause zu besichtigen und bei Ihrem Projekt begleitet zu werden. Eingebettet zwischen dem Geschäft TT und der Halle des Soufflantes, im Herzen des Eco-Viertels Rout Lëns, bietet das Holzprojekt D'Haus 95 Wohneinheiten auf 7 Etagen in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Engagiert für Nachhaltigkeit erreicht D'Haus eine Energieeffizienz von AAA+ und reduziert seinen Kohlenstoff-Fußabdruck um die Hälfte, insbesondere durch die Verwendung von lokalem Holz. Die Architektur und die Inneneinrichtungen: - Fußbodenheizung & Kühlsystem - Doppel-Flow-Belüftung - Hochwertiger Parkett- oder Fliesenboden nach Wahl - Wohnung in 2 Schichten lackiert - Lichtreflektierendes Metallverkleidung und Holzverkleidung - Zink bedeckte Dach - Gewächshäuser und Gemüsegarten auf dem Dach - Dachterrasse - Photovoltaik-Module - Außenjalousien - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis) - Fahrradabstellraum - 2 Mehrzweckräume - Kunstwerke zur Verschönerung des Gebäudes D'Haus zu bewohnen bedeutet, einen nachhaltigen, lebendigen und zukunftsorientierten Lebensstil zu wählen. All diese Vorteile machen diese Wohnung zu einem idealen Ort, sei es für das Wohnen oder als Investition. * Bei Annahme Ihres Antrags durch die Grundbuchverwaltung. * Alle unsere Preise sind inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17%, Keller inbegriffen und exklusive Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Parkplatz 50.000€, Box 60.000€, gemischte Mehrwertsteuer 3% und 17% * Bei Annahme Ihres Antrags durch die Grundbuchverwaltung. Bauarbeiten im Gange - Notarieller Verkaufsvertrag bereits möglich. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Vermarktet von IKO. Der führende luxemburgische Entwickler IKO bietet eine doppelte Baustellen- und Grundstücksgarantie ohne Indexierung und gewährleistet totale Sicherheit für das Wohnen oder Investieren in vollem Vertrauen.