Wohnung 1 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Die Arbeiten begannen im Juni 2024, mit einer voraussichtlichen Lieferung ab März 2027. Besuchen Sie unsere Musterwohnung! Möchten Sie sich in Ihr zukünftiges Zuhause hineinversetzen? Entdecken Sie unsere Musterwohnung und schätzen Sie die Qualität der Ausführungen, die Volumen und die Materialien, die für die Residenz ausgewählt wurden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu organisieren und das Projekt kennenzulernen. In der Residenz D'Haus bietet IKO REAL ESTATE dieses neue 1-Schlafzimmer-Apartment mit 52,90 m² im zweiten Stock an, das über ein Wohn-/Küchenzimmer, ein Duschbad mit separatem WC, einen 4,05 m² großen Loggia und einen privaten Keller verfügt. Gelegen in einem dynamischen Viertel, ohne oberirdischen Autoverkehr und perfekt angebunden, bietet Rout Lëns eine ideale Lage: 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Minuten mit dem Auto von Belval und in der Nähe von Sporteinrichtungen. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch einen speziellen Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt kennenzulernen, die Ausführungen zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung individuell zu gestalten. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihre zukünftige Wohnung zu besichtigen und sich bei Ihrem Projekt begleiten zu lassen. Eingebettet zwischen dem Geschäft TT und der Halle des Soufflantes im Herzen des Ökoquartiers Rout Lëns bietet das Holzprojekt D'Haus 95 Wohnungen auf 7 Etagen in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Engagiert für Nachhaltigkeit weist D'Haus eine Energieeffizienz von AAA+ auf und reduziert seinen CO2-Fußabdruck um die Hälfte, insbesondere durch die Verwendung von einheimischem Holz. Die Architektur und die Innenausstattung: - Fußbodenheizung & Kühlsystem - kontrollierte Wohnraumlüftung - Hochwertiger Wahlparkett oder -fliesen - Wohnung in 2 Schichten gestrichen - Metallverkleidung, die Licht reflektiert, und Holzverkleidung - Zinkdach - Gewächshäuser und Gemüsebeete auf dem Dach - Dachterrasse - Photovoltaik-Panels - Außenbeschattung - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Unterirdische Parkplätze (gegen Aufpreis) - Fahrradraum - 2 Mehrzweckräume - Kunstwerk, das das Gebäude verschönt In D'Haus zu wohnen bedeutet, sich für ein nachhaltiges, lebendiges und zukunftsorientiertes Lebensumfeld zu entscheiden. All diese Vorteile machen diese Wohnung zu einem idealen Ort, sei es zum Wohnen oder für eine Investition. * Vorbehaltlich der Annahme Ihrer Akte durch die Grundbuchverwaltung. * Alle unsere Preise werden mit gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% einschließlich Keller und ohne Parkplätze angegeben, basierend auf dem Regime von 2024, das den regulären Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Parkplatz 50.000€, Box 60.000€ gemischte Mehrwertsteuer 3% und 17% * Vorbehaltlich der Annahme Ihrer Akte durch die Grundbuchverwaltung. Bauarbeiten im Gange - Notarieller Kaufvertrag kann bereits unterzeichnet werden. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nur mit Termin. Vermarktet von IKO. IKO, ein engagierter luxemburgischer Entwickler, bietet eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie ohne Indexierung, die totale Sicherheit für das Wohnen oder Investieren in vollem Vertrauen gewährleistet.