EFFEKT VOUS PRESENTE LA NOUVELLE RESIDENCE JINX : L'ELEGANCE DE L'HABITAT CONTEMPORAIN LE PROJET JINX : Pensé par nos architectes, situé Rue de Bastogne à Ettelbruck, le projet est composé de six appartements de deux à trois chambres à coucher. La résidence s'élève sur quatre niveaux (rez-de-jardin +3) et un niveau en rez-de-chaussée (caves et emplacements de parking). Appartement A1.1 : premier étage Situé au premier étage, cet appartement deux chambres à coucher traversant dispose d'une surface cadastrale totale de 67,22 m2, d'une terrasse de 12,70 m2 sur l’arrière de la résidence et d’une loggia de 5,98 m2 sur l’avant. Ce bel appartement disposera d'un emplacement de stationnement (parklift) et d’un emplacement buanderie au rez-de-chaussée. Configuration idéale pour cet appartement : - entrée sur espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 29,03 m2 avec loggia parfaitement orientée de 5,98 m2 - WC séparé - salle de douche avec double-vasques et WC - deux chambres à coucher avec accès terrasse - débarras de 5,00 m2 LES PRIX SONT COMMUNIQUÉS TVA 3% COMPRISE AVEC UN EMPLACEMENT DE PARKING MINIMUM ET UNE CAVE. BUANDERIE COMMUNE ET ESPACE DE RANGEMENT POUR VELOS. IMAGES NON CONTRACTUELLES Contact : info@effekt.lu ---------- EFFEKT PRÄSENTIERT DIE NEUE RESIDENZ JINX DIE ELEGANZ DES ZEITGENÖSSISCHEN LEBENS DAS PROJEKT JINX: Das von unseren Architekten konzipierte Projekt in der Rue de Bastogne in Ettelbruck besteht aus sechs Wohnungen mit zwei bis drei Schlafzimmern. Die Wohnung ist auf vier Ebenen (Gartenebene +3) und einer Ebene im Erdgeschoss (Parkplätze) gebaut. Wohnung A1.1: im 1. Stock Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Gesamtfläche von 67,20 m2, eine Terrasse von 12,70 m2 auf der Rückseite der Residenz und eine Loggia von 7,31 m2 auf der Vorderseite. Diese schöne Wohnung verfügt über einen Parkplatz (Parklift) und einen Waschraum im Erdgeschoss. Ideale Aufteilung für diese Wohnung: - Eingang in einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 30,13 m2 mit einer perfekt ausgerichteten Loggia von 7,31 m2 - separate Toilette - Badezimmer IM PREIS INBEGRIFFEN SIND 3% MEHRWERTSTEUER UND MINDESTENS EIN PARKPLATZ GEMEINSAME WASCHKÜCHE UND FAHRRADABSTELLRAUM. NICHT VERTRAGLICHE BILDER Kontakt: info@effekt.lu ---------- EFFEKT PRESENTS THE NEW RESIDENCE JINX: THE ELEGANCE OF CONTEMPORARY LIVING THE JINX PROJECT: Conceived by our architects, located in Rue de Bastogne in Ettelbruck, the project is composed of six flats with two to three bedrooms. The residence is built on four levels (garden level +3) and one level on the ground floor (parking spaces). Flat A1.1: first floor Located on the first floor, this two-bedroom flat has a total surface area of 67.20 m2, a terrace of 12.70 m2 on the rear of the residence and a loggia of 7.31 m2 on the front. This beautiful flat will have a parking space (park lift) and a laundry space on the ground floor. Ideal layout for this flat: - Entrance into an open plan living/dining/kitchen area of 30.13 m2 with a perfectly oriented loggia of 7.31 m2 - separate toilet - bathroom PRICES INCLUDE 3% VAT AND A MINIMUM OF ONE PARKING SPACE AND A CELLAR. SHARED LAUNDRY ROOM AND BICYCLE STORAGE. NON CONTRACTUAL IMAGES Contact : info@effekt.lu ---------- EFFEKT PRESENTEIERT DEI NEI RESIDENCE: JINX D'ELEGANZ VUM MODERNEM LIEWEN DE JINX PROJET: Entwéckelt vun eisen Experten, an der 142 rue de Bastogne zu Ettelbréck, besteet de Projet aus sechs Appartementer mat zwee bis dräi Schlofkummeren. D'Residenz ass op véier Niveauen (Gaartniveau +3) an engem Rez-de-Chaussée (Parkplazen) gebaut. Appartement A.1.1: Éischten Stack Um éischten Stack läit dëst Zwee-Schlofkummer Appartement mat enger totaler Kadasterfläch vun 67,22m2, enger Terrass hannert der Residenz vun 12,70 m2   an enger Loggia op der Viischtersäit vun 7,31 m2 Dëst schéint Appartement huet eng Parkplaz (Parklift) an eng Stellplaz vir eng Wäschmaschinn um Rez-de-Chaussée. Appartement stellt sech folgendermoosse zesummen: - Entrée zu enger grousser Wunn-/Iesszëmmer/oppe Kichenfläch vun 29,03 m2 mat perfekt orientéierter Loggia vun 5,98 m2 - separat Toilette - Buedzëmmer mat duebelem Spullsteen an  Toilette - zwou Schlofkummeren mat Terrass an Zougang op Terrass - Ofstellraum vun 5,00 m2   D'Präisser SINN 3% TVA INKLUSIV,an op d'mannst EEN PARKING an een privaten KELLER derbäi. Een gemeinschaftlechen Wäsch-an Velosraum gehéiert och zu dësem Projet. BILLER SINN NET KONTRAKTUELL Kontakt: info@effekt.lu