B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet grand appartement, d'une surface habitable de 105 m², sis au dernier étage dans une résidence à Ettelbruck - 10, Cité des Vergers. Situé à la 5ième étage, l'appartement vous offre une vue splendide sur Ettelbruck. - DESCRIPTION - L'appartement situé au 5ième étage se compose comme suit: Couloir avec placard, WC séparé, cuisine équipée (9,3m2) – réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques – donnant accès sur un balcon (2,4m2 - Orientation Nord-Ouest), séjour (36m2) donnant accès au balcon couvert avec placard (6m2 - Orientation Sud-Est), trois chambres à coucher (11,5m2, 12,6m2 & 16,4m2) et une salle de bains avec lavabo, WC et baignoire (5m2). Il se rajoute une cave privative (6,36m2) et un garage pour une voiture (14m2) - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - Localisation centrale I. Bon accès vers tous le Luxembourg - Autoroute A7 à 3min - Gare d’Ettelbruck à 1400m II. Résidence à 10 unités III. Résidence construite en 1974 – Construction traditionnelle - Toiture plate - Fenêtres – double vitrage Volets manuels - Chauffage électrique Radiateurs électrique dans chaque pièce Eau chaud établi par un boiler électrique - Façade refaite en 2022 IV. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit V. Séjour avec superbe vue sur Ettelbruck VI. Balcon d’une surface de 6m2 - orienté Sud-Est - Superbe vue sur Ettelbruck - Débarras VII. Appartement à rénover VIII. Cave privative d’une surface de 6,36m2 IX. Garage pour une voiture d’une surface de 14m2 - Robinet d’eau - LOCALISATION - L'appartement se trouve dans la "Résidence Bellevue" à 10, Cité des Vergers. Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, école, lycée etc.) se trouvent dans le centre d'Ettelbruck. Ecole fondamentale : +/− 150 m Arrêt de bus: +/− 150 m Centre d'Ettelbruck: +/− 600 m Gare d'Ettelbruck : +/− 1,4 km Accès autoroute A7: +/− 1,4 km Diekirch : +/− 5 km Luxembourg-Kirchberg : +/− 35 km Ce bien vous intéresse? Merci de nous contacter au +352 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves --