Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397412/apartment-frisange# Agréable duplex de 132 m² habitables avec une très belle vue dégagée et situé à l'arrière de la résidence. Disponibilité : Août 2021 2ème étage : Hall (18,5 m²) - cuisine équipée séparé (8,7 m²) - salon/salle à manger (33,7 m²) avec feu au bois et accès au balcon orienté nord (7,1 m²) - chambre à coucher (18,6 m²) - salle de douche (4,0 m²) - WC séparé (2,0 m²) 3ème étage : Hall de nuit (2,2 m²) - deux chambres dont une avec dressing (23,4 m² + 10,0 m²) - salle de bain (5,3 m²) - débarras (5,4 m²) avec accès sur le grenier (+/- 30 m²) Extérieur : Balcon (7,1 m²) Inclus : 1 garage fermé - 2 places de parking extérieures - 1 cave (2,8 m²) Complément d'informations : Confort : Vinyle au sol - fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - volets électriques (côté balcon) Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche à l'italienne - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé Chauffage : Gaz, chaudière 2017 Environnement : Proche de certaines commodités telles que (restaurant, Cactus, gare de Bettembourg) Ecoles : Crèches SEAI en face - Crèche Butzenhaus à 500m - Maison relais - Ecole précoce et fondamentale à Frisange - Lycée à Dudelange - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397412/apartment-frisange# Pleasant duplex of 132 sqm with a beautiful open view and located at the rear of the residence. Availability: August 2021 2nd floor: Hall (18.5 sqm) - equipped separate kitchen (8.7 sqm) - living/dining room (33.7 sqm) with open fire and direct access to the north-facing balcony (7.1 sqm) - bedroom (18.6 sqm) - shower room (4.0 sqm) - separate toilet (2.0 sqm) 3rd floor: Night hall (2.2 sqm) - two bedrooms (23.4 sqm + 10.0 sqm), one with walk-in closet - bathroom with toilet (5.3 sqm) - storage room (5.4 sqm) with access to the attic (+/- 30 sqm) Exterior: Balcony (7.1 sqm) Included: 1 garage - 2 outdoor parking spaces - 1 cellar (2.8 sqm) Extra information : Comfort: Vinyl on the floor - PVC double-glazed windows - automatic parking door - electric shutters (balcony side) Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 walk-in shower - 1 separate toilet - 1 non-separate toilet Heating: Gas, boiler 2017 Environment: Close to certain amenities such as (restaurant, Cactus, Bettembourg station) Schools: SEAI nursery in front - Butzenhaus nursery at 500m - kindergarden and primary schools in Frisange - Highschool in Dudelange - Highschools in Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).