Ce beau et lumineux duplex en parfait état (rénovation 2024) fait partie d'une petite résidence de 4 unités située au calme dans le village de Goetzingen à l'abri de l'axe principale entre Capellen et Koerich. Il bénéficie d'une surface total de ± 185m² dont ± 150m² habitable. . Il se présente comme suit: . Au premier étage , le hall d'entrée (avec vestiaire, WC séparé et buanderie) vous mène vers un superbe espace de vie, living, salle à manger de ± 59m² (un conduit de cheminée est pré-installé dans le living) et vers une cuisine équipée semi-ouverte (±11,61m²) avec accès à une terrasse couverte de ±12m² orientée plein sud et sans vis-à-vis. . Au 2ème étage : le palier dessert trois chambres de ±14m², ±16m² et ± 21m² avec une salle de douche pour les 2 premières et une spacieuse salle de douche de ± 10m² en suite avec la chambre parentale. . Au sous-sol : 2 emplacments de parking (n° 8 et 12) et une cave. Parking extérieur pour les invités . Détails : . Immeuble de 3 étages - rez-de-chaussée, 1er et 2ème avec un sous-sol Porte blindée sécurisée Double vitrages et volets électriques Chauffage commun au mazout Parquet dans les chambres . ************************* . ENGLISH VERSION . This beautiful and bright duplex apartment in perfect condition (renovation 2024), is part of a small 4-unit residence in a quiet location in the village of Goetzingen and off the main road between Capellen and Koerich. It has a total surface area of approx. 185m², of which approx. 150m² is habitable. . It is presented as follows: . On the first floor, the entrance hall (with cloakroom, separate WC and laundry room) leads you to a superb living - dining room of ± 59m² (pre-installed chimney flue), a semi-open fitted kitchen (±11,61m²) and access to a covered terrace of ±12m² facing south and not overlooked. . On the 2nd floor: the landing leads to three bedrooms (14m², 16m² and 21m²), the first two with a shower room and the master bedroom with a spacious 10m² en suite shower room. . Basement: 2 parking spaces (nos. 8 and 12) and a cellar. Outside parking for guests. . Details : . 3-storey building - ground, 1st and 2nd floors with basement Secure amoured door Double glazing and electric shutters Shared oil-fired heating Parquet flooring in bedrooms