Surface 105m2 + grenier 55m2 Bel appartement 2 chambres, totalement rénové et isolé avec goût au 3ème étage d'un immeuble en plein centre de la zone piétonne de Grevenmacher. Tous commerces et transports en commun à quelques mètres. Idéal pour jeune couple ou première acquisition. Points forts: - en plein centre de Grevenmacher - lumineux (fenêtres dans toutes les pièces, sauf le wc séparé) - balcon orienté ouest - chauffage au sol dans cuisine et salle de bains - parquets et carrelages modernes et de qualité - grand grenier de plus de 55m2 - libre immédiatement Disposition: 3ème étage (sans ascenseur) - Hall avec vestiaire - Living/séjour - Cuisine ouverte bien équipée - Balcon/loggia 7m2 orienté ouest - 2 chambres à coucher (15m2, 14.5m2 à 1m de hauteur) - salle de bains (baignoire, douche, grande vasque) - WC séparé - Grenier 55m2 A l'arrière du bâtiment - Emplacement extérieur L'appartement a été totalement isolé sous le grenier. La valeur du passeport énergétique F/G est valable pour tout le bâtiment. La valeur énergétique de l'appartement lui-même est estimé à +/- D. Surface > 2m: 88,15m2 Surface 1-2m: 9,38m2 Surface < 1m: 7,84m2 La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs.? Situation: Idéalement situé en plein centre de Grevenmacher. A proximité de tous commerces et transports en commun. A proximité de la nature et des vignobles mosellans. En voiture : - A 20 minutes de Luxembourg-ville, plus particulièrement Luxembourg-Kirchberg - A 5 minutes de la frontière allemande - A 10 minutes de Konz - A 15 minutes de Trèves Surface area 105m2 + attic 55m2 Tastefully renovated and insulated 2-bedroom apartment on the 3rd floor of a building in the center of Grevenmacher's pedestrian zone. All shops and public transport just a few meters away. Ideal for a young couple or first-time buyer. Highlights: - right in the center of Grevenmacher - bright (windows in all rooms, except separate toilet) - west-facing balcony - underfloor heating in kitchen and bathroom - modern, high-quality parquet and tiles - large attic of over 55m2 - available immediately Location: 3rd floor (no elevator) - Hall with checkroom - Living room - Well-equipped open kitchen - Balcony/loggia 7m2 facing west - 2 bedrooms (15m2, 14.5m2 at 1m height) - Bathroom (bath, shower, large washbasin) - separate WC - Attic 55m2 At the rear of the building - Outside pitch The apartment has been fully insulated under the attic. The Energiepass value F/G is valid for the whole building. The energy value of the apartment itself is estimated at +/- D. Area > 2m: 88.15m2 Surface 1-2m: 9,38m2 Surface < 1m: 7,84m2 The agency commission is included in the advertised price, payable by the sellers. Location: Ideally located in the center of Grevenmacher. Close to all amenities and public transport. Close to nature and Moselle vineyards. By car : - 20 minutes from Luxembourg City, more specifically Luxembourg-Kirchberg - 5 minutes from the German border - 10 minutes from Konz - 15 minutes from Trier