Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397909/ Appartement lumineux, au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue, avec un grand jardin commun orienté plein sud. Situé à Hagen, une jolie petite ville de la commune de Steinfort, offrant d'excellentes connexions vers Strassen, Bertrange et Luxembourg-ville (les gares de Kleinbettingen et de Cappelen sont à proximité), ainsi qu'un environnement calme et proche de la nature. NSPA, le centre d'affaires Windhof et le centre d'affaires Capellen se trouvent à quelques minutes. La vente inclue deux places de parking - une intérieures et une extérieure ? et une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Disponibilité : immediate Distribution : hall d'entrée et cuisine /salon (43,96m²) - 2 chambres (17,52 m² + 13,41 m²) - salle de bain (5,06 m²) ? WC séparé (2,11 m²) Extérieur : balcon (1,98 m²) ? jardin commun (environ 1.000 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur et 1 extérieur - 1 cave (9 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme ? la forêt et plusieurs pistes cyclables ? supermarchés à Windhof et à Capellen Ecoles : crèches - école fondamentale à Steinfort ? école européenne à Mamer ? écoles Montessori à Strassen et à Hobscheid - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397909/ Bright apartment on the 1st floor of a small, well-maintained residence that offers a large, south-facing common garden. Located in Hagen, a nice little town in the Steinfort municipality, with excellent transport connections to Strassen, Bertrange and Luxembourg city (Kleinbettingen and Cappelen train stations are nearby), it offers a calm environment, close to the nature. NSPA, Windhof Business Center and Capellen Business Center are a few minutes away. The sale includes two parking spaces - one interior and one exterior - and a large cellar. The residence is equipped with a common laundry room and a bicycle room. Availability: immediately Distribution: entrance hall and kitchen/living room (43,96 m²) - 2 bedrooms (17,52 m² + 13,41 m²) - bathroom (5,06 m²) - separate toilet (2,11 m²) Outside: balcony (1,98 m²) - common garden (about 1.000 m²) Included: 1 indoor and 1 outdoor parking space - 1 cellar (10 m²) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 washbasins - 2 WC Heating: gas Environment: quiet residential area - forest and several cycle tracks - supermarkets in Windhof and Capellen Schools: crèches - primary school in Steinfort - European school in Mamer - Montessori schools in Strassen and Hobscheid - High schools in Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).