FR: Située en plein cœur de la commune de Junglinster, Von Poll real Estate Luxembourg vous propose en avant-projet la résidence « BOTANIK ». « BOTANIK » sera composée de 6 appartements avec terrasses et 11 emplacements de parking à vendre. Cette nouvelle résidence proposera des appartements de 2 à 3 chambres avec des surfaces de ± 80 m² à ± 125 m². L’appartement 2, au rez-de-chaussée, dispose d’une surface habitable intérieur de 120,29 m² auxquels s’ajoutent une terrasse de 37,96 m² et un jardin de 466 m² (4,66 ares). Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, d’un grand espace de séjour avec cuisine ouverte, arrière-cuisine et accès vers la terrasse, de 3 chambres dont une suite et d’une salle de bain supplémentaire. L’appartement est vendu avec une cave et 2 emplacements de parking intérieurs. Afin de répondre aux attentes de chacun, chaque acquéreur aura la possibilité de personnaliser son appartement, tant dans l’ajout ou l’enlèvements de cloisons intérieures que dans le choix des matériaux de finitions (sols, sanitaires, …). Les prix de vente annoncés incluent la TVA logement au taux super-réduit de 3% dans la limite prévue par la loi et sous réserve d’acceptation du dossier acquéreur auprès de l’administration. N'hésitez pas contacter votre agence Von Poll Real Estate Luxembourg pour plus de renseignements. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Situé au 4, rue Hiehl, « BOTANIK » se trouve au cœur de la commune de Junglinster. Le centre commercial Langwiss est facilement accessible et vous propose divers commerces dont 2 supermarchés ainsi que des restaurants. L’école internationale, à 1,6 km, accueille les enfants pour leur scolarité au sein d’un institut renommé. À seulement 13 km de la ville de Luxembourg, Junglinster est encrée au sein de la nature Luxembourgeoise et propose des chemins de randonnées à pied ou à vélo ainsi que des « lieu-dit » à découvrir. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: Located in the heart of the town of Junglinster, Von Poll real Estate Luxembourg offers you the “BOTANIK” residence as a preliminary project. "BOTANIK" will consist of 6 apartments with terraces and 11 parking spaces for sale. This new residence will offer apartments with 2 to 3 bedrooms with areas of ± 80 m² to ± 125 m². Apartment 2, on the ground floor, has an interior living area of ??120.29 m², to which is added a terrace of 37.96 m² and a garden of 466 m² (4.66 ares). It consists of an entrance hall with cloakroom and guest WC, a large living area with open kitchen, utility room and access to the terrace, 3 bedrooms including a suite and an additional bathroom . The apartment is sold with a cellar and 2 indoor parking spaces. In order to meet everyone's expectations, each buyer will have the opportunity to personalize their apartment, both in adding or removing interior partitions and in the choice of finishing materials (floors, bathrooms, etc.). The advertised sale prices include housing VAT at the super-reduced rate of 3% within the limit provided for by law and subject to acceptance of the purchaser's file with the administration. Do not hesitate to contact your Von Poll Real Estate Luxembourg agency for more information. Plans and specifications available on request. Located at 4, rue Hiehl, "BOTANIK" is located in the heart of the town of Junglinster. The Langwiss shopping center is easily accessible and offers various shops including 2 supermarkets as well as restaurants. The international school, 1.6 km away, welcomes children for their education at a renowned institute. Just 13 km from the city of Luxembourg, Junglinster is rooted in Luxembourg's nature and offers hiking and cycling trails as well as "localities" to discover. All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: Im Herzen der Stadt Junglinster gelegen, bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg die Residenz „BOTANIK“ als Vorprojekt an. "BOTANIK" wird aus 6 Wohnungen mit Terrassen und 11 Parkplätzen bestehen. Diese neue Residenz wird Wohnungen mit 2 bis 3 Schlafzimmern mit Flächen von ± 80 m² bis ± 125 m² bieten. Wohnung 2 im Erdgeschoss hat eine Innenwohnfläche von 120,29 m², zu der eine Terrasse von 37,96 m² und ein Garten von 466 m² (4,66 Ar) hinzukommen. Es besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, einem großen Wohnbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmern inklusive einer Suite und einem zusätzlichen Badezimmer. Die Wohnung wird mit Keller und 2 Garagenstellplätzen verkauft. Um die Erwartungen aller zu erfüllen, hat jeder Käufer die Möglichkeit, seine Wohnung zu personalisieren, sowohl beim Hinzufügen oder Entfernen von Innenwänden als auch bei der Wahl der Veredelungsmaterialien (Böden, Badezimmer usw.). Die angegebenen Verkaufspreise beinhalten die Wohn-MwSt in Höhe von 3% im gesetzlich vorgesehenen Rahmen und vorbehaltlich der Annahme der Käuferakte bei der Verwaltung. Zögern Sie nicht, Ihre Von Poll Real Estate Luxembourg Agentur für weitere Informationen zu kontaktieren. Pläne und Spezifikationen auf Anfrage erhältlich. Das "BOTANIK" befindet sich in der rue Hiehl 4 im Herzen der Stadt Junglinster. Das Einkaufszentrum Langwiss ist leicht erreichbar und bietet verschiedene Geschäfte, darunter 2 Supermärkte sowie Restaurants. Die 1,6 km entfernte internationale Schule empfängt Kinder zur Ausbildung an einem renommierten Institut. Nur 13 km von der Stadt Luxemburg entfernt liegt Junglinster eingebettet in Luxemburgs Natur und bietet Wander- und Radwege sowie „Orte“ zum Entdecken. Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.