Dans le paisible village de Keispelt (commune de Kehlen), REAL IMMO vous propose : Un très bel appartement duplex NEUF 3 chambres à coucher de 111,11 m² nets habitables au rez-de-jardin avec terrasse de 31,93m² et jardin privatif de 3 ares. Classe énergétique A/A/A, chauffage sol et triple vitrage pour un confort sans égal. L'appartement dispose d'une grande terrasse et d'un vaste jardin privatif donnant sur les champs et la forêt « Groussbësch » à Kehlen. Composition : Au rez-de-jardin : ? 1 séjour de 49,05m² ? 1 WC séparé ? 1 terrasse 31,93 m² ? 1 jardin privatif 3 ares ? 1 emplacement de parking intérieur ? 1 emplacement de parking extérieur Au Etage+1 (accessible par ascenseur) : ? 1 chambre 14,06m² ? 1 chambre 12,47m² ? 1 chambre 10,02m² ? 1 salle de bain 9,18m² Au sous-sol : 1 cave 8,66m² L'appartement est livré avec des équipements de très haut standing, tels que : - ascenseur - chauffage sol - VMC double flux individuelle - mur de façades avec bardage - production de chaleur et d'eau chaude sanitaire via pompe à chaleur - panneaux solaires photovoltaïques - stores brise-soleil électriques en aluminium - portes thermiques, etc. Keispelt se situe idéalement à quelques minutes des autoroutes A6 et E421, ainsi que des centres urbains de Luxembourg et Mersch. La proximité de l'école européenne de Mamer est également très appréciable. Prix* : EUR 1.090.000,- , 2 emplacements de parking et 1 cave privative inclus. * Bien neuf : sous réserve de l'accord de l'administration de la TVA, il est possible de récupérer jusqu'à EUR 50.000,- de TVA. Disponibilité à l'acte. Plus d'informations : REAL IMMO +352 691 50 20 20 In the peaceful village of Keispelt (commune of Kehlen), REAL IMMO offers you: A very beautiful NEW 3-bedroom duplex apartment of 111.11 m² net living space on the garden level with a 31.93 m² terrace and a 3 ares private garden. Energy class A/A/A, underfloor heating and triple glazing for unrivaled comfort. The apartment has a large terrace and a large private garden overlooking the fields and the ?Groussbësch? forest in Kehlen. Composition : On the garden level: ? 1 living room of 49.05m² ? 1 separate toilet ? 1 terrace 31.93 m² ? 1 private garden 3 acres ? 1 indoor parking space ? 1 outdoor parking space On Floor+1 (accessible by elevator): ? 1 bedroom 14.06m² ? 1 bedroom 12.47m² ? 1 bedroom 10.02m² ? 1 bathroom 9.18m² In the basement: 1 cellar 8.66m² The apartment comes with very high standard equipment, such as: - elevator - underfloor heating - Individual double flow VMC - facade wall with cladding - production of heat and domestic hot water via heat pump - photovoltaic solar panels - electric aluminum sunshades - thermal doors, etc. Keispelt is ideally located a few minutes from both the A6 and E421 motorways, as well as the urban centers of Luxembourg and Mersch. The proximity of the European school of Mamer is also very appreciable. Price*: EUR 1,090,000,-, 2 parking spaces and 1 private cellar included. * New property: subject to the agreement of the VAT administration, it is possible to recover up to EUR 50,000.- of VAT. Availability for the act. More information: REAL IMMO +352 691 50 20 20