L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous présenter cet appartement exceptionnellement bien situé à Lamadelaine, offrant une vie paisible dans une résidence rénovée avec soin. Idéalement niché au 2ème étage d'une résidence de 6 unités d'habitation construite en 1998, ce bien immobilier offre une expérience de vie confortable et moderne. La résidence a été méticuleusement rénovée entre 2019 et 2021, témoignant de son état impeccable. Les améliorations notables incluent une nouvelle toiture en zinc en 2020, un système de chauffage flambant neuf en 2019 et une nouvelle façade en 2021, conférant ainsi une allure contemporaine à l'ensemble. L'appartement d'une superficie habitable d'environ 80 m² a été conçu de manière ingénieuse pour optimiser l'espace. Il se compose comme suit: Un vaste espace de vie de près de 40 m² englobant le séjour et la salle à manger. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur un balcon orienté Est, où vous pourrez profiter du lever du soleil tout en sirotant votre café du matin. Une cuisine équipée pour les amateurs de cuisine, offrant tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas. Deux chambres à coucher généreuses avec des superficies respectives de 13 et 11 m², fournissant des espaces intimes pour la détente. Une salle de bains moderne, une buanderie pratique ainsi qu'une toilette séparée, ajoutant une touche de fonctionnalité à l'ensemble. L'appartement est également accompagné d'un emplacement intérieur et d'une cave, pour répondre à vos besoins de rangement. La résidence est idéalement située dans une rue paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités et facilités nécessaires à la vie quotidienne. De plus, les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du Tëtelbierg, offrant une évasion naturelle à distance de marche. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové dans un cadre attrayant. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence LA Immo, votre partenaire privilégié pour cette vente. Contact LA Immo: Téléphone: +352 621 65 44 44 E-Mail: info@la-immo.lu site web: la-immo.lu ---------- Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen dieses außergewöhnlich gut gelegene Apartment in Lamadelaine präsentieren zu können, das ein ruhiges Leben in einer sorgfältig renovierten Residenz bietet. Ideal eingebettet im 2. Stock einer 1998 erbauten Residenz mit 6 Wohneinheiten bietet diese Immobilie ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Residenz wurde zwischen 2019 und 2021 sorgfältig renoviert und zeugt von ihrem tadellosen Zustand. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören ein neues Zinkdach im Jahr 2020, ein brandneues Heizsystem im Jahr 2019 und eine neue Fassade im Jahr 2021, die dem Ganzen ein modernes Aussehen verleihen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² wurde raffiniert und platzoptimiert konzipiert. Es setzt sich wie folgt zusammen: Eine riesige Wohnfläche von fast 40 m², bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer. Dieses helle Zimmer öffnet sich auf einen nach Osten ausgerichteten Balkon, wo Sie den Sonnenaufgang genießen können, während Sie Ihren Morgenkaffee schlürfen. Eine ausgestattete Küche für Kochbegeisterte, die den nötigen Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten bietet. Zwei großzügige Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils 13 und 11 m² bieten intime Räume zum Entspannen. Ein modernes Badezimmer, eine praktische Waschküche und eine separate Toilette verleihen dem Ganzen einen Hauch von Funktionalität. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Innenparkplatz und einen Keller, um Ihren Lagerbedarf zu decken. Die Residenz liegt ideal in einer ruhigen Straße und ist dennoch nah an allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens. Darüber hinaus werden Naturliebhaber von der Nähe zum Tëtelbierg begeistert sein, der einen natürlichen Rückzugsort in fußläufiger Entfernung bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine renovierte Wohnung in attraktiver Umgebung zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Organisation einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an die Agentur LA Immo, Ihren bevorzugten Partner für diesen Verkauf. Kontaktieren Sie LA Immo: Telefon: +352 621 65 44 44 E-Mail: info@la-immo.lu Website: la-immo.lu ---------- The real estate agency LA Immo is delighted to present this exceptionally well located apartment in Lamadelaine, offering a peaceful life in a carefully renovated residence. Ideally nestled on the 2nd floor of a residence of 6 residential units built in 1998, this property offers a comfortable and modern living experience. The residence was meticulously renovated between 2019 and 2021, testifying to its impeccable condition. Notable improvements include a new zinc roof in 2020, a brand new heating system in 2019 and a new facade in 2021, giving the whole a contemporary look. The apartment with a living area of ​​approximately 80 m² has been ingeniously designed to optimize space. It is composed as follows: A vast living space of almost 40 m² encompassing the living room and the dining room. This bright room opens onto an east-facing balcony, where you can enjoy the sunrise while sipping your morning coffee. An equipped kitchen for cooking enthusiasts, offering all the space needed to prepare delicious meals. Two generous bedrooms with respective areas of 13 and 11 m², providing intimate spaces for relaxation. A modern bathroom, a practical laundry room and a separate toilet, adding a touch of functionality to the whole. The apartment also comes with an indoor parking space and a cellar, to meet your storage needs. The residence is ideally located in a peaceful street while remaining close to all the amenities and facilities necessary for daily life. In addition, nature lovers will be delighted by the proximity of the Tëtelbierg, offering a natural escape within walking distance. Don't miss this unique opportunity to acquire a renovated apartment in an attractive setting. For any additional information and to organize a visit, please contact the LA Immo agency, your privileged partner for this sale. Contact LA Immo: Phone: +352 621 65 44 44 Email: info@la-immo.lu website: la-immo.lu