English version follows: RE/MAX Real Estate Solutions, votre agence immobilière à Lorentzweiler, et Jonathan PACE (+352 661 391 623, jonathan.pace@remax.lu) sont fièrs de vous présenter cet appartement pratiquement neuf de deux chambres à coucher dans un état impeccable et très bien situé à Lorentzweiler, à deux minutes à pied de la gare, de l'arrêt de bus et des restaurants. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé et fait partie d'un projet récent qui a été achevé en 2020. Il dispose de volets électriques, d'un chauffage au sol, de fenêtres à triple vitrage, entre autres conforts modernes. D'une surface habitable de 78m2, il se compose comme suit : - hall d'entrée avec une armoire pour les chaussures et les vestes - cuisine ouverte, salon et salle à manger d'environ 40m2 - deux chambres à coucher de 11m2 et 14m2 - une salle d'eau de bonne taille avec WC L'espace extérieur comprend un balcon de 8m2 et une grande terrasse de 41m2. Ces deux espaces sont accessibles depuis le salon. Le prix comprend également les éléments suivants - un garage fermé de 20m2 (avec accès direct dans le bâtiment) - place de parking extérieure - une cave de 4,5m2 La belle forêt ainsi qu'une piste cyclable reliant Mersch à la ville de Luxembourg sont également accessibles à pied. L'immeuble dispose également d'espaces communs tels qu'une buanderie et un local à vélos. L'appartement est disponible immédiatement et les frais d'agence sont à la charge du vendeur. ------------------------------------------------ ENGLISH: RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate agency in Lorentzweiler, and Jonathan PACE (+352 661 391 623, jonathan.pace@remax.lu) are proud to present to you this practically new two-bedroom apartment in immaculate condition and very well located in Lorentzweiler, within a two-minute walk from the train station, bus stop and restaurants. The apartment is located on an elevated ground floor level and is part of a recent project that was completed in 2020. It boasts electric shutters, underfloor heating, triple glazed windows, among other modern comforts. It has 78m2 of living space, and is set up as follows: - entrance hall with a wardrobe for shoes and jackets - open kitchen, living and dining room of around 40m2 - two bedrooms of 11m2 and 14m2 - good sized shower room with WC Outside space includes a balcony of 8m2 and a large terrace of 41m2. Both of these are accessible from the living room. The price also includes the following: - closed garage of 20m2 (with direct access into the building) - outside parking space - cellar of 4.5m2 Also within walking distance is the beautiful forest as well as a bicycle path connecting Mersch to Luxembourg City. The building also provides common areas such as a laundry room and a bicycle room. The apartment is available immediately and agency fees will be at the expense of the seller.