Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397459/apartment-luxembourg-kirchberg# Bel appartement situé au rez-de-jardin d'une résidence bâtie en 2007 avec 2 chambres à coucher, d'une surface utile de 82 m², à Luxembourg- Kirchberg. Disponibilité: Immédiate Complément d'informations: Distribution: hall d'entrée (4,1 m²) - salle de bain avec WC (6,2 m²) - cuisine équipée (9,1 m²) ouverte sur la salle à manger (13,3 m²) et living (18,8 m²) donnant accès direct à la terrasse (13,6 m²) et jardin privatif (47,4 m² surface utile) - 2 chambres à coucher (14,4 m² et 12,3 m²) avec porte fenêtre et accès à la terrasse Inclus: terrasse (14,6 m²) - jardin privatif (47,7 m²) - 1 parking intérieur (12,38 m²) - cave - buanderie commune - local vélo Confort: parquet au sol - double vitrage aluminium - appareils électroménagers « Küppersbusch» - sanitaires « Villeroy Boch/Duravit » - baignoire en quaryl - robinetterie en acier inoxydable - porte d'entrée palière blindée, ferme porte anti-incendie et securlock - portes intérieures et encadrement plaqué bois - chêne, poignée en inox et charnières cachées - fenêtres munies de volets roulants électriques à lames en aluminium - ascenseur - porte de parking automatique Sanitaires: 1 baignoire - 1 WC non séparé Chauffage: gaz Environnement: quartier résidentiel calme du Kirchberg à quelques minutes des institutions Europeans - proche de toutes commodités; arrêt de bus et tram, aéroport, installations de loisirs comme le centre sportif La Coque et multiplex cinema. Hospital de Kirchberg, centre commercial Auchan, offre culturel, commerces et restaurants Ecole: l'école fondamentale du Kirchberg, campus de l'université du Luxembourg, l'Ecole Européenne et l'Ecole Privée Sainte Sophie à Weimershof, situé à proximité immédiate. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia exclusive mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397459/apartment-luxembourg-kirchberg# Beautiful apartment located on the ground floor of a residence built in 2007 with 2 bedrooms, with an useful surface of 82 sqm, located in Luxembourg - Kirchberg. Availability: Immediate Distribution: entrance hall (4.1 sqm) - bathroom with toilet (6.2 sqm) - fully equipped kitchen (9.1 sqm) open to the dining area (13.3 sqm)/ living area (18.8 sqm) with direct access to the terrace (14.6 sqm) and private garden (47,4 sqm useful surface) - 2 bedrooms (14.4 sqm + 12.3 sqm) with glass doors with views and access to the garden Included: terrace (14.6 sqm) - private garden (47.4 sqm uselful surface) - indoor parking (12.38 sqm) - cellar - shared laundry and bicycle room Further information : Comfort: parquet flooring - double glazing aluminum windows - household appliances "Küppersbusch" - sanitary "Villeroy Boch/Duravit" - quaryl bathtub - stainless steel taps - armoured security door, securlock door closer - internal oak veneer doors, stainless steel handles and concealed hinges - electric shutters with aluminium slats - lift - automatic parking door Sanitation: 1 bathtub - 1 not separated toilet Sanitation: 1 bathtub - 1 not separated toilet Heating: gas Environment: located at a quiet residential area of Kirchberg a few minutes from the European institutions - close to all amenities; bus stops and tram, airport, leisure facilities such as the ?centre sportif La Coque', multiplex cinema, Kirchberg hospital, Auchan shopping centre, cultural offer and restaurants Schools: Kirchberg elementary school, campus of the University of Luxembourg, European School and the Private School Sainte Sophie in Weimershof. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).