***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Ce spacieux appartement avec de grandes terrasses se situe dans une rue calme, au Limpertsberg, au rez-de-chaussée d’une résidence soignée. Il dispose d'une surface habitable de ± 99 m² et se compose comme suit : d'un hall d'entrée de ± 10 m² avec un grand dressing encastré, d'un salon/salle à manger de ± 37 m² traversant, avec accès aux deux terrasses - une orientée au sud, l’autre au nord, d’une cuisine, actuellement séparée de ± 11 m² équipée et aménagée également avec un accès à la terrasse, de deux chambres de ± 17 et 15 m², d’une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, douche, wc et lavabo) et d’un wc séparé. L'offre comprend également une cave de ± 5 m² et un emplacement dans le sous-sol de ± 13 m². Généralités : · Situation exceptionnelle sur le plateau de Limpertsberg et au calme ; · Charges 215 euros/mois ; · Double vitrage, châssis en aluminium, volets manuels et électriques ; · Chaudière au gaz ; · Deux terrasses de ± 11 et 35 m² ; · Sol en parquet massif, carrelage ; · Placards dans l'entrée ; · Limpertsberg – quartier le plus prestigieux, au cœur de la ville. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu