English follows: RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Dommeldange, et Jonathan PACE (+352 661 391 623), sont fiers de vous présenter cet magnifique appartement qui bénéficie d'un agencement parfait et de vues fantastiques, dans un endroit calme. Étant libre sur trois côtés, il est baigné d'une abondance de lumière naturelle. Situé sur les hauteurs de Dommeldange, cet appartement au 7ème étage est desservi par un ascenseur et dispose de 3 chambres de bonne taille, d'une cuisine séparée (avec garde-manger), d'une salle de bain complète et d'un WC supplémentaire. Sa grande terrasse offre une vue imprenable sur la vallée en contrebas, et sur le Kirchberg au loin. En détail, l'appartement est joliment agencé comme suit : - Un hall d'entrée large et lumineux qui comprend un vidéophone. - Un spacieux salon-salle à manger de 35m2 - Cuisine séparée de 13m2, comprenant un garde-manger. A noter que la cuisine dispose d'un lave-linge et d'un sèche-linge intégrés. - WC séparé pour les invités - Salle de bain comprenant un WC, une douche à l'italienne et une baignoire. - Trois chambres de bonne taille d'environ 16m2, 14m2 et 12m2. La salle à manger et la chambre principale ont accès à un grand balcon de 24m2, orienté au sud, offrant des vues exceptionnelles, et suffisamment large pour profiter de repas en plein air. Cet appartement a une disposition idéale et a été rénové en 2016, notamment la cuisine, les WC, la salle de bain et le parquet. En 2013, de nouvelles fenêtres à double vitrage ont été installées, et des volets électriques inclus dans diverses pièces. Le bâtiment lui-même est en très bon état, avec l'ascenseur refait en 2017 et les balcons en 2010. Le système de chauffage a également été remplacé ces dernières années. Aucun autre travail n'est nécessaire ni prévu. Les charges mensuelles sont de 276€/mois, ce qui est exceptionnellement bas dans l'environnement actuel. L'appartement comprend également une cave ainsi qu'un local à vélos commun. Un parking privé pour la résidence se trouve devant l'immeuble. A noter que le parking fait partie de la résidence et n'est pas spécifique à l'appartement. L'appartement est idéalement situé à côté d'un arrêt de bus desservant la ville de Luxembourg (ligne 4), le Kirchberg (ligne 32) et l'École européenne. La gare et l'école primaire se trouvent à 8 minutes à pied, et il y a également une petite épicerie dans le bâtiment voisin. Disponible immédiatement et prêt à être habité. A voir absolument. Veuillez consulter le lien ci-dessous pour une visite virtuelle de l'appartement : https://tour.giraffe360.com/remax-realestatesolutions-bereldange/ Vous êtes intéressé par ce bien et vous souhaitez plus d'informations ? Ou bien vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien et vous souhaitez bénéficier du soutien d'un professionnel de RE/MAX tout au long du processus ? Veuillez me contacter aux coordonnées ci-jointes. ------------------------------------------------------------ EN: RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate solution in Luxembourg-Dommeldange, and Jonathan PACE (+352 661 391 623), are very proud to present to you this magnificent apartment that boasts a perfect layout and fantastic views, and in a quiet location. Being free on three sides, it is bathed in an abundance of natural light. Located on the hills of Dommeldange, this 7th floor apartment is served with a lift and has 3 good-sized bedrooms, a separate kitchen (with pantry), a full bathroom and a spare WC. Its large terrace offers unobstructed views of the valley below, and Kirchberg in the distance. In detail, the apartment is laid out nicely as follows: - Wide and bright entrance hallway that includes a videophone - Spacious living-dining room of 35m2 - Separate kitchen of 13m2, including a pantry. To be noted that the kitchen has a built-in washing machine and drier. - Separate guest WC - Bathroom that includes a WC, Italian-style shower and bath - Three good-sized bedrooms of approximately 16m2, 14m2 and 12m2 The dining room and the main bedroom have access onto a large 24m2, south-facing balcony, having exceptional views, and is wide enough to enjoy outdoor dining. This apartment has an ideal layout and was renovated in 2016, including the kitchen, WC, bathroom and parquet flooring. In 2013, new double-glazed windows were installed, and electric shutters included in various rooms. The building itself is in very good condition, with the lift being redone in 2017 and the balconies in 2010. The heating system has also been replaced in recent years. No further works are needed nor planned. Monthly charges are 276€/month, which is exceptionally low in today's environment. The apartment also includes a cellar as well as common bicycle storage. There is private parking for the residence in front of the building. To note the parking is part of the residence and not specific to the apartment. The apartment is conveniently located next to a bus stop with service to Luxembourg City (line 4), to Kirchberg (line 32), and also to the European School. An 8-minute walk away is the train station and primary school, and there is also a small convenience store in the nearby building. Available immediately, and ready to move into. A must-see. Please visit the below link for a virtual tour of the apartment: https://tour.giraffe360.com/remax-realestatesolutions-bereldange/ Are you interested in this property and would like more information? 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