Localisation exceptionnelle pour cette appartement entièrement remis à neuf, situé au 4éme étage sis 49 boulevard Royal à côté des Galeries Lafayette et de tous les commerces du centre -ville. Localisation de prestige et hyper -centrale avec arrêt de tram à coté. Bel appartement traversant lumineux d'une surface de 79 m2 , entièrement rénové en 2022: - spacieux hall d'entrée avec vestiaire - espace de vie composé d'un grand salon/ salle à manger ( prolongé par un balcon en façade ) cuisine ouverte , le tout de 30 m2 - 2 chambres situées à l'arrière au calme, une de 9 m2 avec balcon et une autre spacieuse de 15,5 m2 - une salle de douche 5,5 m2 avec douche à l'italienne , lavabo et emplacements pour machine à laver , wc - cave privative au sous-sol de 3 m2 Détails complémentaires: - appartement très lumineux , orientation ouest - bien entièrement rénové, parquet massif, cuisine hyper équipée, induction avec hotte intégrée, 2 fours, frigo et congélateur séparés, nombreuses armoires de rangement, granit clair . - fibre optique dans le salon et chambres - volets aux fenêtres - balcons avant et arrière - hyper central, arrêt tram au pieds de l'immeuble - possibilité de faire des bureaux avec adresse de prestige ! - réfection de la façade déjà votée et prise en charge par le propriétaire actuel. La réfection des parties communes se fera à la fin de la réfection de la façade et terminera cet immeuble qui actuellement ne présente pas son meilleur potentiel. Libre d'occupation . voir + de photos sur www.gramme.lu