Grand Studio meublé avec goût, entièrement rénové, très bien situé à Luxembourg - Idéal pour investisseurs. Le studio est situé au calme, à l'arrière de la résidence, en plein coeur d'un quartier en plein essor. L'environnement général évolue très favorablement au regard de tous les futurs projets alentours. Situé au premier étage de la résidence avec toutes les commodités (ascenseur, ...) vous bénéficiez d'une terrasse utilisable (env. 8m2) Au sous-sol se trouve une cave privative (environ 5m2). L'appartement a été rénové en profondeur (porte palière, fenêtres, sanitaires, électricité, nouvelle cuisine/électroménager, etc). Idéal pour les investisseurs car directement meublé / décoré / louable et avec un bon rendement locatif. A proximité de l'appartement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien, +- 15 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 3 minutes de la gare de Luxembourg-Ville, des transports en commun (tram, bus...), toutes sortes de commerces et services, et l'accès à l'autoroute à +- 5 minutes en voiture, mais aussi des écoles maternelles, primaires et secondaires..... Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous à : info @effekt.lu ---------- Grosses Möbliertes komplett renoviertes sehr gut gelegene Wohnung mit grosser Terrasse zu Verkaufen in Luxemburg – Ideal für Investoren Das Studio befindet sich nach hinten gelegen , mit ruhiger Terasse (ca 10m2) in einer Residence mit Aufzug uvm. Im Untergeschoss befindet sich der private Keller (ca 5m2) Die Wohnung wurde komplett saniert (Fenster /Sanitär / Strom usw) Ideal für Investoren da direkt möbliert / dekorieret /vermietbar und mit guter Rendite In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, +- 15 Minuten zu Fuß zum Place d'Armes, +- 3 Minuten zum Bahnhof Luxemburg-Stadt, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus...), alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen, und die Autobahnauffahrt in +- 5 Minuten mit dem Auto, aber auch Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien..... Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns unter : info @effekt.lu ---------- Large furnished completely renovated very well located studio with large terrace for sale in Luxembourg - Ideal for investors. The studio is located to the rear, with quiet terrace (approx 10m2) in a residence with elevator and much more. In the basement is the private cellar (ca 5m2) The apartment has been completely renovated (windows / sanitary / electricity etc) Ideal for investors because directly furnished / decorated / rentable and with a good yield Near the apartment you will find everything you need for everyday life, +- 15 minutes walk to the Place d'Armes, +- 3 minutes to the train station Luxembourg City, public transport (streetcar, bus...), all kinds of stores and services, and the highway access in +- 5 minutes by car, but also kindergartens, elementary school and high schools..... For more information or to plan a visit, contact us at : info @effekt.lu