Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter un projet de maisons bi-familiale niché dans la rue Michel Théato, à Luxembourg-Belair au coeur d'un nouveau lotissement appelé le Parc des Aubépines, situé à quelques pas du centre-ville, cet édifice incarne une fusion parfaite entre l'architecture moderne et la fonctionnalité intelligente. L'appartement 2, doté d'un ascenseur privatif, offre une surface habitable généreuse d'environ 163 m2 et se compose comme suit: rez-de-chaussée : un grand garage pouvant accueillir 2 voitures 1er étage : trois belles chambres à coucher dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une autre salle de douche 2e étage : Un séjour ouvert sur la cuisine donnant accès aux terrasses Sous-sol : plusieurs caves ainsi qu'un atelier Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Si vous êtes intéressé par ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à l'adresse feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier un rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous, c'est pourquoi nous mettons en oeuvre notre expertise pour vous offrir des services complets et professionnels. De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Real Estate Feltes is pleased to introduce a project featuring bi-family houses nestled in Michel Théato Street, Luxembourg-Belair, at the heart of a new residential development named "Parc des Aubépines." This location, just a short distance from the city center, represents a harmonious blend of modern architecture and intelligent functionality. Apartment 2, equipped with a private elevator, offers a generous living space of approximately 163 m2 and is composed as follows: Ground Floor: A large garage capable of accommodating 2 cars 1st floor: Three beautiful bedrooms, including a master suite with a dressing room and an en-suite bathroom. There is also a separate WC and another bathroom. 2nd floor: An open living room connected to the kitchen, providing access to terraces. Basement: Several cellars and a workshop. Displayed price includes 3% VAT. If you are interested in this property, we invite you to contact us at +352 248 488 - 1 or via email at feltes@feltes.lu for more information or to schedule an appointment at our agency. Real Estate Feltes is your trusted partner for all your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. We understand the importance of these transactions to you, which is why we leverage our expertise to provide comprehensive and professional services. Furthermore, if you are considering selling or renting your property, we are at your disposal to handle all practical and administrative steps, from valuation (free of charge) and property tours to the signing of the notarial deed or the conclusion of the lease agreement, including the handover of keys.