Vous recherchez un spacieux appartement dans les beaux quartiers de la Capitale? Ne cherchez plus ! Cet appartement de +/-82 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble et offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de deux chambres, dont une de 16 m² avec son balcon privatif et une de 12 m², d'une cuisine moderne équipée, d'un salon spacieux avec espace salle à manger, salon, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine peut être déplacée dans le salon afin de convertir la pièce en une 3ème petite chambre ou bureau. Possibilité d'acquérir en complément un garage box pivatif et son emplacement de parking juste devant pour 120.000 €. Les charges, d'un montant de 350 €, comprennent: Eau chaude et froide, chauffage, électricité privative et des parties communes, taxes des ordures ménagères, entretien de la chaudière et des communs. Proche CHL et CSSF Arrêt de bus « Belair » devant la résidence N°13 et N°24 Accès facile autoroute A6. Centre commercial Belle étoile, Cactus, Delhaize, Lidl, restaurants, stations essences?tout ce dont vous avez besoin quotidiennement. Hyper-centre Hamilius : 8 min ? 2.8 km Cloche d'or : 12 min ? 5.3 km Kirchberg : 11 min ? 5 km Gare : 11 min ? 4.4 km Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » ** ENGLISH ** Are you looking for a spacious apartment in the beautiful areas of the Capital? Do not search anymore ! This apartment of +/-82 m² is located on the 2nd floor of a building and offers beautiful light throughout the day. The apartment consists of two bedrooms, one of 16 m² with its private balcony and one of 12 m², a modern equipped kitchen, a spacious living room with dining area, lounge, a bathroom and a Separate WC. Possibility of additionally acquiring a private arage box and its parking space right in front for €120,000. The charges, amounting to €350, include: Hot and cold water, heating, private electricity and common areas, household waste taxes, maintenance of the boiler and common areas. Near CHL and CSSF ?Belair? bus stop in front of residence No. 13 and No. 24 Easy access to the A6 motorway. Belle Etoile shopping center, Cactus, Delhaize, Lidl, restaurants, gas stations...everything you need daily. Hyper-center Hamilius: 8 min ? 2.8 km Golden Bell: 12 min ? 5.3 km Kirchberg: 11 min ? 5 km Train station: 11 min ? 4.4 km For any further information or a visit, contact us by email at info@ldhome.lu. Visits by WhatsApp video call possible. If you wish to reserve or visit, please send us a copy of the following documents to info@ldhome.lu: - Valid identity document - Employment or internship contract - your contact details and current postal address Are you planning to sell or rent your property? Do not hesitate ! Our agency offers you solutions and realistic objectives adapted to your expectations. We already have more than 300 residences under rental management and more than 150 sales to our credit! The LD Home agency ?GUARDIANS OF YOUR REAL ESTATE HERITAGE?