Objektbeschreibung
Pour tous renseignements, merci de contacter Coralie Villaume: + 352 621 255 749 coralie.villaume@kwluxembourg.com KW Select, le spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité, cet appartement lumineux d’une surface habitable de 75.20 m² de 2 chambres, situé au 2ème étage d’une petite résidence, au cœur d’un quartier paisible de Gasperich, proche de toutes commodités (axes routiers, bus, commerces, écoles, Cloche d’Or à 5 min en voiture, infrastructures sportives et culturelles). L’appartement se compose comme suit : - Une cuisine équipée de 7 m² attenante au salon/salle à manger de 26.59 m² avec accès au balcon - Une chambre de 13.80 m² - Une chambre de 9.30 m² - Une salle de bain de 5.32 m² avec WC, baignoire, meuble vasque et emplacement pour machine à laver - Une entrée avec interphone 12.97 m2 - Un couloir avec placard intégré - Un balcon de 7 m² avec vue dégagée sur le parc commun de la copropriété Au Rez-de-chaussée - Une cave privative de 8 m2 ainsi qu'une buanderie, local vélo et grande salle de jeux appartenant à la copropriété Stationnement -Nombreuses places de stationnement au pied/aux abords de la résidence Taxe, charges et consommation énergétique : - Charges de copropriété (entretien des communs et espaces verts, assurance du bâtiment, frais de syndic) +/− 170€ /mois - Chauffage au gaz (compteur individuel) - Classe énergétique : G/G - Aucun travaux à prévoir au niveau de la copropriété - Rafraichissement à prévoir dans l'appartement - Bail emphytéotique pour une durée s’étendant jusqu’au 31 Mai 2094 (250 €/an) Visite virtuelle disponible sur demande. Les frais d'agence + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Toutes les offres seront soumises à l’acceptation expresse des vendeurs. ---------- Please contact Coralie Villaume for further information: + 352 621 255 749 coralie.villaume@kwluxembourg.com KW Select, the real estate specialist in Luxembourg, exclusively offers you this bright apartment with a living area of 75.20 m² with 2 bedrooms, located on the 2nd floor of a small residence, in the heart of a peaceful area of Gasperich, close to all amenities (roads, buses, shops, schools, Cloche d'Or is 5 minutes by car, sports and cultural infrastructures). The apartment is composed as follows: - Equipped kitchen of 7 m2 adjoining a living/dining room of 26.59 m2 with access to the balcony - 2 bedrooms of respectively 13.80 m² and 9.30 m2 - Bathroom of 5.32 m2 with WC, bathtub, washbasin and space for a washing machine - An entrance of 12.97 m2 with an intercom - A hallway with built-in cupboard - Balcony of 7 m2 with a clear view of the common park of the co-ownership - A private cellar of 8 m2 with a shared laundry room, bike room and a large function room nearby the garden - Numerous parking spaces outside the residence Virtual tour is available upon request. Tax, charges and energy consumption: - Condominium charges (maintenance of common areas and green spaces, building insurance, property management fees) +/− €170/month - Gas heating (individual meter) - Energy class: G/G - No building repairs are requested by the co-ownership - Apartment needs to be refreshed - Long-term lease for a period extending until May 31, 2094 (€250/year) Agency fees + VAT are the responsibility of the selling party. All offers will be subject to the express acceptance of the sellers.
ID atHome 8118028
ID Immobilienanbieter 83356106C
Eigenschaften
Internet
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