*** Opportunité à Saisir *** 5ive Real Estate Developer est fier de vous présenter ce spacieux appartement situé à Luxembourg-Eich, au sein de la Résidence Eichenwald (65, Côte d'Eich). À l'étage de la résidence, cet appartement offre une surface habitable généreuse de 117 m2, comprenant : - Un hall d'entrée accueillant - 3 grandes chambres à coucher, dont une avec salle de douche privative - Une salle de douche supplémentaire - 1 W.C. séparé - Un vaste espace de vie combinant salon, salle à manger, et cuisine - un balcon À l'arrière de l'appartement, une terrasse et un jardin privatif offrent un espace extérieur paisible. Le bien est complété par une cave spacieuse au sous-sol et un emplacement intérieur (d'une valeur de 65 000 EUR, non inclus dans le prix de vente). Actuellement loué avec un rendement locatif attractif, le bail peut être repris. Pour les acquéreurs intéressés à occuper le logement pour usage personnel, les délais légaux devront être respectés. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour fixer un rendez-vous et découvrir cette opportunité exceptionnelle. La commission d'agence est à la charge du vendeur. *** ENG *** 5ive Real Estate Developer is proud to present this spacious apartment located in Luxembourg-Eich, within the Eichenwald Residence (65, Côte d'Eich). On the residence's floor, this apartment offers a generous living space of 117 m2, comprising: - A welcoming entrance hall - 3 large bedrooms, one with a private shower room - An additional shower room - Separate toilets - A spacious living area combining a lounge, dining room, and kitchen - A balcony At the back of the apartment, a terrace and a private garden provide a peaceful outdoor space. The property is completed by a spacious cellar in the basement and an indoor parking space (valued at 65.000 EUR, not included in the sale price). Currently leased with an attractive rental yield, the lease can be assumed. For buyers interested in occupying the property for personal use, legal deadlines must be observed. Feel free to contact us now to schedule an appointment and explore this exceptional opportunity. The agency commission is the responsibility of the seller.