Veuillez contacter Philippe Mélard pour de plus amples informations : +352 661 405 446 philippe.melard@kwluxembourg.com Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose, en exclusivité, ce magnifique appartement de 2 chambres d'une surface d'environ 78 m2. Il conserve un charme devenu rare à Luxembourg et dispose de chambres spacieuses et de beaux volumes. L'appartement est traversant et lumineux, il se trouve au 1er étage d'une maison de maître construite en 1935 et se compose comme suit : - 1 séjour de 25 m² - 1 cuisine équipée de 13 m² - 1 chambre de 14 m² - 1 chambre de 16,5 m² - 1 salle de douche avec WC Une buanderie commune se trouve au sous-sol. Une cave privative de 6 m² complète cette vente. L'appartement se trouve à proximité immédiate du « petit village » de la place de France, situé à 3 arrêts de bus seulement du centre-ville : pharmacie, coiffeur, restaurants, traiteur, glaciers, boulangerie, supermarché. Le parc de Merl est à 5 minutes à pied, crèches et foyer de jour sont à 3 minutes, le Conservatoire et les grands lycées (International School of Luxembourg, Athénée, etc) sont à moins de 10 minutes à pied. L’accès à l’autoroute est à 1 km (3 minutes en voiture), la gare est à 7 minutes en voiture, 15 minutes en bus. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 195 €/mois. Chauffage collectif au gaz. Pas de travaux à prévoir. Travaux récents effectués : toiture entièrement remplacée en 2020. En 2021, rénovation de la voie d’accès à l’immeuble, des fenêtres du sous-sol, des parties communes (peinture) et de la cour intérieure. Les frais d’agence KW Select sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.