Penthouse avec vue panoramique à Luxembourg-Eich. A vendre : Penthouse moderne avec une grande terrasse situé à Luxembourg-Eich. Cet impressionnant penthouse de deux chambres à coucher s'étend sur 83,5m2 au premier et dernier étage d'une maison bi-familiale, offrant l'exclusivité de seulement deux unités au total. Avec le charme et le confort d'une maison, ce penthouse offre une expérience de vie unique. Les points forts de cette résidence sont la vaste terrasse de 14 m² avec des vues panoramiques sur le Kirchberg, qui intègre parfaitement la vie intérieure et extérieure. Avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et un agencement bien pensé, la propriété offre une luminosité rare. La propriété est aménagée comme suit : Au rez-de-chaussé de l'immeuble, vous trouverez l'entrée et le garage. Ce niveau sépare l'unité du haut et du bas, maximisant ainsi l'intimité entre les deux. Montez l'escalier pour découvrir ce penthouse. Cette propriété est dotée de grandes baies vitrées dans tout l'appartement. La cuisine ouverte et l'espace de vie bénéficient d'une abondance de lumière naturelle et donnent accès à une grande terrasse de 14 m². Il y a un total de deux chambres, chacune avec un plancher en bois de chêne. L'une d'entre elles donne accès à un balcon de 4.56 m². La salle d'eau, avec une douche à l'italienne, dispose également d'un double évier avec de nombreux rangements et d'un WC. Un WC séparé est également disponible. Le penthouse est équipé de chauffage au sol et de stores électriques. Il dispose également d'une buanderie privée et d'un espace de rangement. Située au 20, Montée Pilate, une route sans issue avec peu de circulation, l'appartement surplombe la pittoresque vallée d'Eich et le bois du Eecherfeld se trouve à seulement quelques pas. Une place de parking intérieure est incluse. Certificat énergétique BBB. -- Emplacement central : Situé à proximité du centre animé de Luxembourg, Eich offre un équilibre parfait entre la commodité urbaine et un environnement résidentiel paisible. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile aux commodités de la ville, notamment les magasins, les restaurants, les lieux culturels et les opportunités d'emploi. Espaces verts : Malgré sa proximité du centre-ville, Eich est entouré de magnifiques espaces verts, offrant aux résidents la possibilité de s'évader de l'agitation de la vie citadine. Le parc voisin (Park Laval) propose une aire de jeux et un parc pour chiens, tandis que l'accès à la forêt offre des cadres paisibles pour la détente, les activités de plein air et les promenades tranquilles. Infrastructure excellente : Eich bénéficie d'une excellente infrastructure, avec des options de transport public fiables (gare de Dommeldange et divers bus) et un accès pratique aux principales autoroutes. Cela garantit une connectivité fluide vers d'autres parties du Luxembourg, facilitant les déplacements et les trajets. Santé de haute qualité : La présence de la clinique d'Eich, située à proximité immédiate du quartier résidentiel, garantit l'accès à des services de santé de haute qualité. Les résidents peuvent bénéficier d'installations médicales de premier ordre et de spécialistes, offrant tranquillité d'esprit et accès rapide aux soins de santé lorsque cela est nécessaire. De plus, une clinique vétérinaire est également située à proximité, garantissant que des services de santé complets et fiables sont disponibles non seulement pour les résidents, mais aussi pour leurs animaux de compagnie bien-aimés. Cela garantit que les résidents et leurs compagnons à quatre pattes reçoivent d'excellents soins et attention dans la région. Opportunités éducatives : Eich propose une gamme d'options éducatives pour les familles, y compris des écoles primaires et secondaires réputées et des établissements d'enseignement. Pour toute autre information ou question, veuillez nous envoyer un courriel à l'adresse info@built.lu ou nous appeler au 20 21 00 22 ou au 691 65 35 09. ---------- Penthouse mit Panoramablick in Luxemburg-Eich. Zu verkaufen: Modernes Penthouse mit großer Terrasse in Luxemburg-Eich. Dieses beeindruckende Penthouse mit zwei Schlafzimmern erstreckt sich über 83,5 qm im ersten und obersten Stock eines Zweifamilienhauses, und bietet die Exklusivität von insgesamt nur zwei Einheiten. Mit dem Charme und Komfort eines Hauses bietet dieses Penthouse ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige 14 qm große Terrasse mit Panoramablick auf den Kirchberg, die Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet. Mit einer Deckenhöhe von 2,70 m und einer durchdachten Raumaufteilung strahlt die Immobilie ein luftiges Ambiente aus. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Beim Betreten auf Straßenebene finden Sie den Eingang und die Garage. Diese Ebene trennt die obere und die untere Einheit, so dass die Privatsphäre zwischen beiden maximiert wird. Steigen Sie die Treppe hinauf, um dieses Penthouse zu entdecken. Diese Immobilie verfügt über große Fensterfronten. Die offene Küche und der Wohnbereich haben viel natürliches Licht und bieten Zugang zu einer großen 14 m² großen Terrasse. Es gibt insgesamt zwei Schlafzimmer, jedes mit Eichenholzboden. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem 4.56 qm großen Balkon. Das Duschbad mit italienischer Dusche verfügt über ein Doppelwaschbecken mit viel Stauraum und einem WC. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien ausgestattet. Außerdem gibt es eine private Waschküche und Abstellraum. Die Wohnung liegt in der Rue Montée Pilate, einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr, mit Blick Richtung Kirchberg und Dommerldange. Ein Innenparkplatz ist inbegriffen. Energiezertifikat BBB. -- Zentrale Lage: In der Nähe des lebhaften Zentrums von Luxemburg gelegen, bietet Eich ein perfektes Zusammenspiel von städtischen Annehmlichkeiten und einer ruhigen Wohnumgebung. Die Bewohner können den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt genießen, einschließlich Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Beschäftigungsmöglichkeiten. Grünflächen: Trotz seiner Nähe zum Stadtzentrum ist Eich von wunderschönen Grünflächen umgeben, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, der Hektik des Stadtlebens zu entfliehen. Der nahegelegene Park (Park Laval) bietet einen Spielplatz und eine Hundewiese, während der Zugang zum Wald ruhige Rahmenbedingungen für Entspannung, Outdoor-Aktivitäten und ruhige Spaziergänge bietet. Ausgezeichnete Infrastruktur : Eich verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zuverlässigen Optionen für den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Dommeldange und verschiedene Busse) und einer bequemen Anbindung an die wichtigsten Autobahnen. Dies gewährleistet eine reibungslose Konnektivität zu anderen Teilen Luxemburgs und erleichtert das Reisen und Pendeln. Hochwertige Gesundheitsversorgung: Die Präsenz der Klinik von Eich, die sich in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets befindet, garantiert den Zugang zu hochwertigen Gesundheitsdienstleistungen. Die Bewohner können von erstklassigen medizinischen Einrichtungen und Spezialisten profitieren, die Ruhe und schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung bieten, wenn diese benötigt wird. Darüber hinaus befindet sich in der Nähe auch eine Tierklinik, die sicherstellt, dass umfassende und zuverlässige Gesundheitsdienste nicht nur für die Bewohner, sondern auch für ihre geliebten Haustiere verfügbar sind. Dadurch wird sichergestellt, dass die Bewohner und ihre vierbeinigen Freunde in der Region eine hervorragende Pflege und Aufmerksamkeit erhalten. Bildungsmöglichkeiten: Eich bietet eine Reihe von Bildungsmöglichkeiten für Familien, einschließlich renommierter Grund- und Sekundarschulen sowie Bildungseinrichtungen. Wenn Sie weitere Informationen oder Fragen haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail an info@built.lu oder rufen Sie uns unter 20 21 00 22 oder 691 65 35 09 an. ---------- Penthouse with Panoramic Views in Luxembourg-Eich. For Sale: Modern penthouse with a large terrace located in Luxembourg-Eich. This impressive two-bedroom penthouse spans 83,5sqm across the first and top floor of a two-family house, offering the exclusivity of only two units in total. Boasting the charm and comfort of a house, this penthouse provides a unique living experience. The highlights of this residence are the expansive 14 sqm terrace with panoramic views towards Kirchberg, seamlessly integrating indoor and outdoor living. With lofty 2.70m ceilings heights and a thoughtfully designed layout, the property exudes an airy ambiance throughout. The property is laid out as follows: Upon entering at street level, you'll find the entry and garage. This level separates the upstairs and downstairs unit, maximising privacy between the two. Ascend the staircase to discover this penthouse. This property features large bay windows throughout. The open plan kitchen and living area have an abundance of natural light, giving access to a large 14sqm terrace. There’s a total of two bedrooms, each with an oak wooden floor. One bedroom has access to a 4.56sqm balcony. The shower room, with an Italian shower, also has a double sink with plenty of storage and a WC. A separate WC is also available. The property features floor heating and electric blinds throughout. It also comes with a private laundry room and storage area. Situated on rue Montée Pilate, a tranquil road with minimal traffic, the apartment overlooks the picturesque valley of Eich. An indoor parking space is included. BBB energy certificate. -- Central Location: Situated close to Luxembourg City's vibrant center, Eich offers the perfect balance between urban convenience and a peaceful residential environment. Residents can enjoy easy access to the city's amenities, including shops, restaurants, cultural venues, and employment opportunities. Green Spaces: Despite its proximity to the city center, Eich is surrounded by beautiful green spaces, offering residents the opportunity to escape the hustle and bustle of city life. The nearby park (Park Laval features a playground and a dog park) and access to the forest provide tranquil settings for relaxation, outdoor activities, and leisurely walks. Excellent Infrastructure: Eich boasts excellent infrastructure, with reliable public transportation options (Dommeldange train station and various buses), and convenient access to major highways. This ensures smooth connectivity to other parts of Luxembourg, making commuting and traveling a breeze. High-Quality Healthcare: The presence of the Eich Clinic, located in close proximity to the residential area, ensures access to high-quality healthcare services. Residents can benefit from top-notch medical facilities and specialists, providing peace of mind and quick access to healthcare when needed. Additionally, there is a a veterinary clinic located close by, ensuring that comprehensive and reliable healthcare services are available not only for residents but also for their beloved pets. This ensures that residents and their furry companions receive excellent care and attention within the area. Educational Opportunities: Eich offers a range of educational options (primary and secondary schools)for families, including reputable schools and educational institutions. -- For all other information and questions, please email us on info@built.lu or call us on 20 21 00 22 or 691 65 35 09.