Dufra Real Estate Services vous propose cet appartement-triplex 3 chambres avec terrasse, situé dans une ancienne maison entièrement transformée entre 2004 - 2008 par le bureau d?architecte Decker, Lammar & Associés à Luxembourg-Hamm, laquelle sait jouer sur l?asymétrie des formes et la juxtaposition ancien/nouveau. D?une surface habitable de ±145m² (surface cadastrale de 163,70m²), l'appartement est doté d?éléments architecturaux extravagants et se répartit sur 3 étages. Depuis le hall d?entrée au rez-de-chaussée, vous montez au 1.étage, lequel vous offre un grand espace de ±22m² avec armoires intégrés pouvant servir de bureau, 3 chambres à coucher de ±18m², ±13m² et ±12m², toutes orientées sud, une salle de bain commune avec baignoire, douche et lavabo double vasque et un WC séparé. Le 2. et dernier étage se compose d?une vaste pièce de vie de ±47m² comprenant séjour et salle-à-manger avec son pan de toiture en bois avec une hauteur jusqu?à 3 m, d?un accès à une terrasse orientée sud avec une vue panoramique sur la vallée de l?Alzette et les côtes boisées, d?une cuisine fermée entièrement équipée avec accès à une petite terrasse, d?un débarras, d?une buanderie et d?un WC séparé. L?appartement propose des fenêtres en bois à double vitrage, des persiennes métalliques coulissantes dans les chambres et devant les baies vitrées du séjour, un revêtement de sol en carrelage et un chauffage par radiateur. Les charges s?élèvent à ±200? par mois. La location d'un garage de ±30m² avec espace de rangement est possible moyennant un loyer mensuel de 150?. L?appartement est actuellement loué. Disponibilité à convenir. La maison bi-familiale, laquelle a été retenue pour le ?Bauhärepreis? OAI 2008, se situe dans le quartier recherché de Luxembourg-Hamm, proche du centre-ville, du Kirchberg et de l'aéroport Findel. Le quartier de Luxembourg-Hamm offre une bonne infrastructure telle que école, foyer scolaire, International School St Georges, crèche, Hall Omnisport et terrain de football, des restaurants et l?Hospice de Hamm et vous fait profiter des commodités des quartiers limitrophes de Luxembourg-Bonnevoie et de Luxembourg-Cents. La vallée de l?Alzette avec sa piste cyclable et les champs ?Langenfeld? sont à ±350m ce qui permet aux amoureux de la nature d'en profiter pleinement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par courriel: dufrasarl@gmail.com