L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de type Duplex de +/− 100m² situé à Luxembourg-Neudorf. Idéalement situé, cet appartement se distingue par sa proximité pratique avec les supermarchés, crèches, écoles, salle de fitness, et transports en commun. Offrant un équilibre parfait entre confort et commodités essentielles, cette adresse représente un choix idéal pour une vie urbaine facilitée. Le duplex, au 2ème et dernier étage d'une résidence à 7 unités de 2007, se compose comme suite : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placards encastrés - Salon avec espace salle à manger et accès sur le balcon exposé Sud - Cuisine équipée semi-ouverte - Salle de bain avec douche, WC, fenêtre et un débarras avec emplacement machine à laver À l'étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire, Wc et fenêtre - Bureau Une cave vient compléter ce bien. À savoir : - Disponibilité immédiate - Possibilité de transformer la salle de bain du 1er en 3ème chambre et le bureau en salle de bain - Escalier rénové en 2018 - Fibre optique installée - Local à vélos - Nombreuses places de parking gratuites avec la vignette dans la rue Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au +352 621 794 938. Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous +352 26 311 992 ou sur info@immocontact.lu. ---------- Immo-Contact real estate agency offers you this superb duplex apartment of +/− 100m² located in Luxembourg-Neudorf. Ideally located, this apartment stands out for its convenient proximity to supermarkets, crèches, schools, a fitness center and public transport. Offering a perfect balance between comfort and essential amenities, this address represents an ideal choice for easy urban living. The duplex, on the 2nd and top floor of a 2007 7-unit residence, is composed as follows: First floor: - Entrance hall with built-in cupboards - Living room with dining area and access to south-facing balcony - Semi-open fitted kitchen - Bathroom with shower, WC, window and a storeroom with washing machine space First floor: - Night hall - 2 bedrooms - Bathroom with bath, WC and window - study A cellar completes this property. Good to know: - Immediate availability - Possibility of converting the 1st bathroom into a 3rd bedroom and the office into a bathroom - Staircase renovated in 2018 - Fiber optics installed - Bikes room - Plenty of free street parking with vignette Visits possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on +352 621 794 938. For an estimate of your property (within 48 hours), please contact us on +352 26 311 992 or info@immocontact.lu.