COUP DE COEUR! LUXEMBOURG-BELAIR CHALEUREUX ET LUMINEUX APPARTEMENT 2 CHAMBRES À BELAIR ! For English, please see below. ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-BELAIR, vous propose à la vente ce bel appartement deux chambres d'environ 69,88 m2 de surface cadastrée, rénové avec goût en 2017. Situé au calme, au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 5 unités, avec ascenseur, construite en 1962 sur une parcelle d'environ 3 ares et 97 centiares, cet appartement lumineux, libre sur deux côtés, vous offre une vue agréable sur les espaces verts communs depuis ses larges fenêtres. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant : Une cuisine équipée d'environ 5m2, semi-séparée du living par une belle verrière ; Un living lumineux d'environ 19 m2 ; Un couloir avec dressing intégré ; Une grande salle de bain avec douche, meuble vasque et WC ; Deux chambres lumineuses d'environ 15,62 m2 et 11,74 m2 ; Au sous-sol : Une cave privative ; Un espace chaufferie privatif; Des espaces utiles communs : séchoir/espace vélos, buanderie. À 5 minutes à pieds du TRAM. À proximité immédiate du centre historique, des parcs, commerces, médecins, écoles, crèches, restaurant, transports, stations Veloh, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la Ville. SITUATION IDÉALE AU CALME À BELAIR - APPARTEMENT RÉNOVÉ PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DES PARCS - PROCHE TRANSPORTS, TRAM ENVIRONNEMENT AGRÉABLE - DOUBLE ORIENTATION - CAVE - PETITE RÉSIDENCE - TRÈS BON POTENTIEL LOCATIF !!!À DÉCOUVRIR!!! #EN AWESOME APARTMENT! LUXEMBOURG-BELAIR COSY AND BRIGHT 2 BEDROOM APARTMENT IN BELAIR ! ARIANE, your real estate guide in LUXEMBOURG-BELAIR, presents this beautiful two-bedroom apartment of approximately 69,88 m2 of cadastral surface, tastefully renovated in 2017. Located on the ground floor of a nice small residence of 5 units built in 1962 on a plot of approximately 3 ares and 97 centiares, this bright apartment, free on two sides, benefits from a lot of natural daylight and offers you a pleasant view on the on the common green spaces from its wide windows. The property is composed as follows: On the ground floor : An entrance hall; A fitted kitchen of approximately 5m2, semi-separated from the living room by a beautiful glass-partition; A bright living room of approximately 19 m2; A hallway with built-in cabinet; A large bathroom with shower, vanity unit and WC; Two bright bedrooms of approximately 15.62 m2 and 11.74 m2; In the basement : A private cellar; A private boiler space; Useful common areas: drying/bicycle area, laundry room. 5 minutes walk from the TRAM. Very close to the historic center, parks, shops, doctors, schools, nurseries, restaurants, transport, Veloh stations, in the heart of one of the most popular areas of the city. IDEAL QUIET LOCATION IN BELAIR - RENOVATED APARTMENT NEAR THE CITY CENTER AND PARKS - NEAR TRANSPORT, TRAM NICE SURROUNDING - DOUBLE ORIENTATION - CELLAR - SMALL RESIDENCE - VERY GOOD RENTAL POTENTIAL COME AND SEE!