A VENDRE, Luxembourg-Bonnevoie, rue des Romains (proche Rotondes, commerces, excellente connexion réseau transports, nature et vallée de l'Alzette), un spacieux appartement 2 chambres (+/- 100 m2) rénové (de mai à novembre 2023) où les matériaux et équipements qualitatifs d'origine ont été préservés et mis en valeur pour lui conférer un style vintage inédit. Cet appartement traversant situé au 1er étage avec ascenseur jouit d'une bonne luminosité et d'un extérieur grâce à 2 balcons et une petite terrasse. Située dans une rue résidentielle, la copropriété est composée de 8 unités (2 appartements par étage), calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée doté de placards et d'un vestiaire rangement. Il dessert : - La cuisine avec son plan inox d'origine ouverte sur la salle à manger et le salon offrant ainsi un séjour de 47m2. L'espace est visuellement séparé par des claustras en chêne massif conçus expressément. - Une chambre parentale de 16m2 avec climatisation et petite terrasse exposée sud - Une chambre de 12m2 pouvant également servir de bureau - Une buanderie aménagée et équipée (lave-linge et sèche-linge neufs, sous garantie 2 ans) - Une salle de bains avec baignoire et douche avec double vasque BERLONI et sèche-serviettes. - Un wc séparé avec meuble vasque SANIJURA pouvant servir d'appoint à la salle de bains Les travaux de rénovation ont été réalisés pour un budget total de +/- 100.000€ : fenêtres et stores aluminium double vitrage COLLIN, adoucissage du sol en pierre naturelle PERLATO, ponçage du parquet mosaïque chêne massif, pose de carrelage neuf BECHET CERAMIC, plomberie, sanitaires à neuf, peintures, nouvel appareillage électrique JUNG, voilages et luminaires neufs ou chinés. Potentiel : le séjour pourrait être scindé pour offrir une 3ème chambre ou un espace de vie supplémentaire (bureau ou chambre d'amis). Projections 3D disponibles sur simple demande. En sus du prix, un garage-box fermé bien pratique et bien situé à l'arrière de la résidence peut être proposé. L'appartement peut être vendu avec tout ou partie du mobilier et de l'équipement inclus dans le prix. PRET A VIVRE, il peut constituer une résidence principale ou un investissement locatif clé en main. Disponible à la signature de l'acte notarié. Visites à partir du mardi 16 avril 2024. Vidéo tour disponible via WhatsApp, sur simple demande. Pour davantage de renseignements, veuillez téléphoner à Carine Deroo au nr. 621 374 726. ---- FOR SALE, Luxembourg-Bonnevoie, rue des Romains (near Rotondes, shops, excellent network transport, nature and Alzette valley) a spacious 2-bedrooms apartment (+/- 100 sqm) renovated (from May until November 2023) where the original quality materials and equipment have been preserved and highlighted to give it a unique vintage style. This crossing apartment located on the 1st floor with elevator enjoys a good brightness and an exterior thanks to 2 balconies and a small terrace. Located in a residential street, the residence is composed of 8 units (2 apartments per floor), quiet and well maintained. The apartment consists of a large entrance hall (with cupboards) which distributes : - The kitchen with its original stainless steel worktop open to the dining room and lounge offering a living room of 47sqm. The space is visually separated by specifically designed oak claustra. - A master bedroom of 16sqm with air conditioning and small South facing terrace - A 12sqm room that can also be an office - An equipped laundry (with new washing machine and electrical dryer under 2 years warranty) -A brand new bathroom with bath and shower with double sink vanity unit BERLONI and radiator dry towels. - One separate toilet with an additional SANIJURA vanity unit. The renovation work was carried out for a total budget of +/- 100.000€ : aluminium double-glazed windows and blinds from COLLIN, softening of the natural stone floor in PERLATO, sanding of the solid oak mosaic parquet, laying of new tiles BECHET CERAMIC, plumbing, new sanitary facilities, new electrical equipment JUNG, fresh paintings, new curtains and lighting. Opportunity : the living room could be split to offer a 3rd bedroom or an additional living space (office or guest room). 3D projections available upon request. In addition to the price, a practical and well located closed garage-box at the back of the residence can be proposed. The apartment can be sold with all or part of the furniture and equipment included in the price. READY TO LIVE, it can be a main residence or a rental investment. Available from the notary deed's signature. Viewings from Tuesday April 16th, 2024. Video tour available via WhatsApp, upon request. For more information, please give a call to Carine Deroo at nr. 621 374 726