Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter une nouvelle résidence exclusive, "ATLAS", située à Luxembourg-Bonnevoie. Imprégnée d'un design contemporain et classée en catégorie énergétique AAA pour une efficacité optimale, cette résidence propose 23 appartements, allant de 35 à 98 mètres carrés. Le LOT 67, d'une superficie utile de 63.41 m2, situé au quatrième étage de la résidence, vous offre: Un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux offrant un accès à une vaste terrasse de 41.61 m², une chambre avec un dressing, ainsi qu'une salle de douche. Diverses options sont disponibles, notamment des emplacements intérieurs et des caves privatives. Le prix indiqué inclut une TVA de 3%. Nichée dans le quartier recherché de la rue d'Orchimont, à proximité du centre-ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, cette résidence offre une accessibilité aisée aux transports en commun et aux principaux axes routiers, offrant ainsi un mode de vie urbain sans compromis. __ Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par mail au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Nous vous suggérons également de consulter notre site internet www.feltes.lu où toutes nos biens en vente sont régulièrement renouvelés. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. The Feltes Real Estate Agency is thrilled to present to you a new exclusive residence, "ATLAS", located in Luxembourg-Bonnevoie. Infused with contemporary design and classified as AAA energy efficiency for optimal performance, this residence offers 23 apartments ranging from 35 to 98 square meters. LOT 67, with a useful area of 63.41 square meters, located on the fourth floor of the residence, offers you: An entrance hall, a separate toilet, a kitchen open to a bright living room providing access to a spacious terrace of 41.61 square meters, a bedroom with a dressing room, and a shower room. Various options are available, including indoor parking spaces and private cellars. The indicated price includes a 3% VAT. Nestled in the sought-after neighborhood of Rue d'Orchimont, close to downtown Luxembourg and Cloche d'Or, this residence offers easy access to public transportation and major roadways, providing an urban lifestyle without compromise. If you are interested in this property, please contact us at +352 248 488 - 1 or by email at feltes@feltes.lu to receive more information and/or to schedule an appointment at our agency. We also suggest visiting our website www.feltes.lu where all our properties for sale are regularly updated. The Feltes Real Estate Agency is your trusted partner in your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we understand the importance of these transactions to you, we are committed to providing you with comprehensive and professional services. We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of practical and administrative procedures, from estimation (free of charge) and viewings to the signing of the notarial deed or lease agreement, as well as handing over the keys.