Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Maison Béatrice - Ein diskretes Juwel im Herzen von Merl. Maison Béatrice ist eine neue hochwertige Residenz, die von IKO Real Estate im exklusiven Wohnblock 1276 Brabant im Herzen von Merl entwickelt wurde. Eingebettet in der Rue Auguste Neyen, zwischen dem Parc de Merl und den ruhigen Straßen des Viertels, profitiert sie von einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, den besten Schulen (Lycée Aline Mayrisch, ISL, EIGT) und dem CHL sowie den Hauptverbindungen und Verkehrsanbindungen entfernt. Im Rahmen dieses Ensembles von sechs Residenzen, das von IKO signiert ist, verkörpert Maison Béatrice die Absolute by IKO-Reihe: eine raffinierte, diskrete und nachhaltige Wohnkultur. Die Residenz verfügt über 19 Apartments von 1 bis 4 Schlafzimmern, darunter 2 Penthouse-Wohnungen, mit Flächen von etwa 54 bis 170 m², die alle durch großzügige Außenbereiche ergänzt werden. Tiefe Loggien bis zu 4 m, Himmelsterrassen und private Gärten ermöglichen es, die Ruhe des Blocks, der um einen zentralen Landschaftsgarten organisiert ist, voll auszunutzen. Große Fensterfronten, durchdachte Ausrichtungen und fließende Grundrisse bieten helle Innenräume, vom raffinierten Feriendomizil bis zur geräumigen Familienwohnung oder dem außergewöhnlichen Penthouse. Im 2. Stock gelegen, bietet dieses 1-Zimmer-Apartment von 54,10 m² präzise und fließende Grundrisse, die durch eine überdachte Terrasse erweitert werden, die den Wohnraum auf natürliche Weise vergrößert. Es verfügt über eine Waschküche, ein gepflegtes Duschbad, eine separate Toilette sowie einen Keller, die das funktionale und diskrete Komfortkonzept von Maison Béatrice unterstreichen. Unterzeichnet von PETITDIDIERPRIOUX Architectes, hebt sich Maison Béatrice durch zeitlose Architektur mit tiefgrünen, emaillierten Keramikfassaden und hellem Beton ab, einen von Art déco inspirierten Eingangsbereich und hochwertige Ausstattungen: Parkett, großformatige Fliesen, Sanitäranlagen von Grohe und Villeroy & Boch. Die technischen Ausstattungen entsprechen diesem Niveau: ? lichte Raumhöhe von bis zu 2,80 m, ? Fußbodenheizung mit Kühlung im Sommer, ? Dreifachverglasung, ? motorisierte, verstellbare Sonnenschutzjalousien, ? verstärkte Schallisolierung, ? vollständige Hausautomation, ? sicherer Untergrundparkplatz, der für die elektrische Aufladung vorinstalliert ist. Mit einer Energieklasse von AAA+, reversiblen Wärmepumpen, einer doppelt belüfteten Belüftung und Photovoltaikanlagen für die Gemeinschaftsräume bietet Maison Béatrice nachhaltigen Komfort und kontrollierte Verbrauchswerte. Die Innenausstattung kann personalisiert werden, um den Stil jedes Käufers widerzuspiegeln, mit Beratung und spezieller Betreuung durch die IKO-Teams. * Unter der Bedingung der Genehmigung Ihres Antrags durch die Registrierung der Domänenverwaltung. * Alle unsere Preise sind mit gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% Keller enthalten und ohne Parkplatz angegeben, basierend auf dem Regime von 2024, das den regulären Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Möglichkeit, einen Parkplatz zusätzlich zu erwerben. Vermarktet von IKO.