Maison Béatrice - Ein diskreter Schatz im Herzen von Merl. Maison Béatrice ist eine neue hochwertige Wohnanlage, die von IKO Real Estate im exklusiven Wohnviertel 1276 Brabant im Herzen von Merl entwickelt wurde. Eingebettet in der Auguste Neyen Straße, zwischen dem Merler Park und den ruhigen Straßen des Viertels, profitiert sie von einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, den besten Schulen (Lycée Aline Mayrisch, ISL, EIGT) und dem CHL sowie den Hauptverkehrsachsen und -transporten entfernt. Innerhalb dieses Ensembles von sechs Residenzen, die von IKO signiert sind, drückt Maison Béatrice die Absolute by IKO Reihe aus: ein raffiniertes, diskretes und nachhaltiges Wohnkonzept. Die Residence umfasst 19 Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern, darunter 2 Penthouse-Attika, mit Flächen von etwa 54 bis 170 m², die alle durch großzügige Außenräume ergänzt werden. Tiefe Loggien von bis zu 4 m, Dachterrassen und private Gärten ermöglichen es, die Ruhe des Quartiers, das um einen zentralen Landschaftsgarten angelegt ist, in vollen Zügen zu genießen. Große Fensterfronten, durchdachte Ausrichtungen und fließende Pläne bieten helle Innenräume, vom raffinierten Fuß-in-die-Tür bis zur geräumigen Familienwohnung oder dem außergewöhnlichen Penthouse. Unterzeichnet von den Architekten PETITDIDIERPRIOUX zeichnet sich Maison Béatrice durch eine zeitlose Architektur mit tiefgrünen emaillierten keramischen Fassaden und hellem Beton, einem Art-déco-inspirierten Eingangsbereich und hochwertigen Ausstattungen aus: Parkett, große Fliesen, Sanitäranlagen von Grohe und Villeroy & Boch. Die technischen Merkmale entsprechen diesem gehobenen Standard: - Deckenhöhe bis zu 2,80 m, - Fußbodenheizung mit Kühlung im Sommer, - Dreifachverglasung, - Motorisierte Sonnenschutzjalousien, - Verstärkte Schalldämmung, - Vollständige Hausautomation, - Sichere Tiefgarage mit Vorinstallation für Elektro-Recharging. Mit einer Energieklasse von AAA+, reversiblen Wärmepumpen, einem doppelt gefluteten Belüftungssystem und Photovoltaikanlagen für die Gemeinschaftsräume bietet Maison Béatrice nachhaltigen Komfort und kontrollierte Verbrauchswerte. Die Ausstattungen sind anpassbar, um den Stil jedes Käufers widerzuspiegeln, mit der Beratung und dem begleitenden Support der IKO-Teams. * Unter Vorbehalt der Genehmigung Ihres Dossiers durch die Verwaltung der Domänenregistrierung. * Alle unsere Preise sind inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% Keller jedoch ohne Parkplätze, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Möglichkeit, einen Innenstellplatz gegen Aufpreis zu erwerben. Vertrieben von IKO.