Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Maison Béatrice - Ein diskretes Juwel im Herzen von Merl. Maison Béatrice ist eine neue, hochwertige Residenz, die von IKO Real Estate im exklusiven Wohnblock 1276 Brabant, im Herzen von Merl, entwickelt wurde. Eingebettet in der Rue Auguste Neyen, zwischen dem Merl-Park und den ruhigen Straßen des Viertels, profitiert sie von einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten von der Innenstadt, den besten Schulen (Lycée Aline Mayrisch, ISL, EIGT) und dem CHL sowie den wichtigsten Verkehrsachsen entfernt. Innerhalb dieses Ensembles von sechs Residenzen, das von IKO signiert ist, drückt Maison Béatrice die Absolute by IKO Reihe aus: eine raffinierte, diskrete und nachhaltige Wohnkunst. Die Residenz umfasst 19 Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern, darunter 2 Penthäuser im Attikageschoss, mit Flächen von etwa 54 bis 170 m², die alle durch großzügige Außenbereiche ergänzt werden. Tiefe Loggien von bis zu 4 m, Dachterrassen und private Gärten ermöglichen es, die Ruhe des Blocks, der um einen zentralen Landschaftsgarten organisiert ist, voll auszukosten. Große Fensterfronten, durchdachte Ausrichtungen und fließende Grundrisse bieten helle Innenräume, vom raffinierten Fuß in der Erde bis zur geräumigen Familienwohnung oder dem außergewöhnlichen Penthouse. Dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss von 111 m² bietet sorgfältig gestaltete und fließende Räume, erweitert durch eine große Terrasse und einen Garten, die das Wohnzimmer natürlich erweitern. Es umfasst eine Waschküche, eine Dusche im Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Keller und bietet Funktionalität und diskreten Komfort, die das Wesen von Maison Béatrice ausmachen. Entworfen von PETITDIDIERPRIOUX Architekten, zeichnet sich Maison Béatrice durch zeitlose Architektur mit Fassaden aus tiefgrünem emailliertem Keramikziegel und hellem Beton, einem Empfangsbereich im Art-déco-Stil und hochwertigen Ausstattungen aus: Parkett, großformatige Fliesen, Grohe- und Villeroy & Boch-Sanitäranlagen. Die technischen Ausstattungen entsprechen diesem Anspruch: - Deckenhöhe von bis zu 2,80 m, - Fußbodenheizung mit Abkühlung im Sommer, - Dreifachverglasung, - motorisierte, einstellbare Sonnenblenden, - verstärkte Schalldämmung, - vollständige Hausautomation, - gesicherte Tiefgarage vorgerüstet für die elektrische Aufladung. Mit einer energetischen Einstufung von AAA+, reversiblen Wärmepumpen, einer Doppelflußlüftung und Photovoltaikmodulen für die Allgemeinbereiche bietet Maison Béatrice nachhaltigen Komfort und kontrollierte Verbrauchswerte. Die Ausführungen sind anpassbar, um den Stil jedes Käufers widerzuspiegeln, mit Beratung und Unterstützung durch die IKO-Teams. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Verwaltung für Grundstücksregistrierungen. * Alle unsere Preise sind einschließlich gemischter MWST von 3 % und 17 %, Keller inbegriffen und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17 % festlegt. * Möglichkeit, einen Parkplatz zusätzlich zu erwerben. Vermarktet von IKO.