Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Maison Béatrice - Ein diskreter Rückzugsort im Herzen von Merl. Diese im dritten Stock gelegene Drei-Zimmer-Wohnung mit 111 m² bietet sorgfältig gestaltete und fließende Räume, die durch eine große Terrasse, die das Wohnzimmer auf natürliche Weise erweitert, ergänzt werden. Sie umfasst eine Waschküche, eine Dusche im Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Keller und bietet Funktionalität und diskreten Komfort, die die Identität von Maison Béatrice auszeichnen. Maison Béatrice ist eine neue luxuriöse Residenz, die von IKO Real Estate innerhalb des exklusiven Wohnblocks 1276 Brabant im Herzen von Merl entwickelt wurde. Eingebettet in der Rue Auguste Neyen, zwischen dem Parc de Merl und den ruhigen Straßen des Viertels, profitiert sie von einer grünen Umgebung, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, den besten Schulen (Lycée Aline Mayrisch, ISL, EIGT) und dem CHL entfernt ist, sowie von den Hauptachsen und Verkehrsanbindungen. In dieser Gruppe von sechs Residenzen, die von IKO signe, steht Maison Béatrice für die Absolute-Reihe von IKO: ein raffiniertes, disketes und nachhaltiges Wohnkunstwerk. Die Residenz umfasst 19 Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, darunter 2 Dachwohnungen, mit Oberflächen von etwa 54 bis 170 m², die alle durch großzügige Außenräume ergänzt werden. Tiefe Loggien von bis zu 4 m, Terrassen unter freiem Himmel und private Gärten ermöglichen es, die Ruhe des Blockes, der um einen landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsgarten organisiert ist, voll zu genießen. Große Fenster, gut durchdachte Orientierungen und fließende Grundrisse bieten helle Innenräume, vom eleganten Fußboden bis zur geräumigen Familienwohnung oder außergewöhnlichen Dachwohnung. Entworfen von PETITDIDIERPRIOUX Architekten, zeichnet sich Maison Béatrice durch eine zeitlose Architektur mit Fassaden aus dunkelgrünem glasiertem Keramikziegel und hellem Beton aus, einen Eingangshallen inspiriert vom Art déco sowie hochwertigen Ausstattungen: Parkett, großformatigen Fliesen und Sanitäranlagen von Grohe und Villeroy & Boch. Die technischen Merkmale entsprechen diesem hohen Standard: - Deckenhöhe von bis zu 2,80 m, - Fußbodenheizung mit Kühlung im Sommer, - Dreifachverglasung, - motorisierte, verstellbare Sonnenblenden, - verstärkte Schalldämmung, - umfassende Hausautomation, - gesicherte Tiefgarage, die für die Elektromobilität vorbereit mit Steckdosen ausgestattet ist. Mit einer Energieklasse von AAA+, reversiblen Wärmepumpen, einer doppelten Lüftung und Photovoltaik-Paneelen für die Gemeinschaftsräume bietet Maison Béatrice nachhaltigen Komfort und kontrollierte Verbrauchswerte. Die Ausstattungen sind personalisierbar, um den Stil jedes Käufers zu reflektieren, mit Beratung und Betreuung durch die IKO-Teams. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Verwaltung der Grundstücksregistrierung. * Alle unsere Preise sind inkl. gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17%, einschließlich Keller und exklusive Parkplätze, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Möglichkeit, einen Innenplatz gegen Aufpreis zu erwerben. Vermarktet von IKO. IKO ist ein renommierter luxemburgischer Entwickler, der eine doppelte Garantie für die Konstruktion und das Grundstück ohne Indexierung bietet, die totale Sicherheit für das Leben oder Investieren in vollem Vertrauen gewährleistet.