Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Maison Béatrice - Ein diskretes Juwel im Herzen von Merl. Im 4. und letzten Stock gelegen, bietet dieses prächtige Penthouse mit 169 m² einen hellen Wohnbereich, der durch zwei Terrassen von 14,3 m² und 35,1 m² erweitert wird, sowie einen Innenhof mit Zugang zu einer 43,6 m² großen Dachterrasse mit Südausrichtung, die atemberaubende Ausblicke und außergewöhnliche Außenbereiche bietet. Der Eingang dieses Penthouse begrüßt Sie mit einem Flur mit Abstellraum und separatem WC, was Praktikabilität und Komfort hinzufügt. Das Penthouse unterteilt sich in zwei separate Schlafbereiche: - Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. - Der andere Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eines mit Zugang zu einer Terrasse, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein separates WC, was Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie garantiert. Dieses außergewöhnliche Objekt wird durch einen Keller ergänzt, der Funktionalität und diskreten Komfort vereint und die Identität von Maison Béatrice prägt. Maison Béatrice ist eine neue hochwertige Wohnanlage, die von IKO Real Estate im exklusiven Wohnviertel 1276 Brabant im Herzen von Merl entwickelt wurde. Eingebettet in die Rue Auguste Neyen, zwischen dem Parc de Merl und den ruhigen Straßen des Viertels, profitiert sie von einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten von der Innenstadt, den besten Schulen (Lycée Aline Mayrisch, ISL, EIGT) und dem CHL sowie den Hauptverkehrsverbindungen entfernt. Innerhalb dieses Ensembles von sechs Wohnanlagen von IKO repräsentiert Maison Béatrice die Linie Absolute by IKO: eine raffinierte, diskrete und nachhaltige Wohnkunst. Die Residenz umfasst 19 Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern, davon 2 Penthouse-Wohnungen, mit Flächen von etwa 54 bis 170 m², die alle durch großzügige Außenbereiche ergänzt werden. Tiefe Loggien von bis zu 4 m, Dachterrassen und private Gärten ermöglichen es, die Ruhe des Viertels voll zu genießen, das um einen zentralen Landschaftsgarten organisiert ist. Große Fenster, durchdachte Ausrichtungen und fließende Grundrisse bieten helle Innenräume, von der raffinierten Wohnung bis zur geräumigen Familienwohnung oder dem außergewöhnlichen Penthouse. Entworfen von PETITDIDIERPRIOUX Architekten zeichnet sich Maison Béatrice durch eine zeitlose Architektur mit Fassaden aus tiefgrün glasierten Keramikziegeln und hellem Beton, einem Eingangsbereich im Art-deco-Stil sowie hochwertigen Ausstattungen aus: Parkett, große Fliesen, Sanitäranlagen von Grohe und Villeroy & Boch. Die technische Ausstattung entspricht diesem Standard: - Deckenhöhe bis zu 2,80 m, - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer, - Dreifachverglasung, - motorisierte außenliegende Sonnenschutzsysteme, - verstärkte Schalldämmung, - umfassende Hausautomation, - sichere Tiefgarage, die bereits für Elektroauto-Ladungen vorbereitet ist. Mit einer Energieklasse von AAA+, reversiblen Wärmepumpen, einer doppelten Lüftung und Photovoltaikanlagen für die gemeinschaftlichen Bereiche bietet Maison Béatrice nachhaltigen Komfort und kontrollierte Verbrauchswerte. Die Ausstattungen sind anpassbar, um den Stil jedes Käufers zu spiegeln, mit der Beratung und dem kontinuierlichen Support der IKO-Teams. * Vorausgesetzt, Ihr Antrag wird von der Verwaltungsstelle für die Registrierung der Immobilien akzeptiert. * Alle unsere Preise sind mit gemischtem Mehrwertsteuersatz von 3% und 17% inklusive Keller und ohne Parkplatz angegeben, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Möglichkeit, zusätzlich einen Innenparkplatz zu erwerben. Vermarktet von IKO. IKO, ein führender luxemburgischer Entwickler, bietet eine doppelte Garantie für Bau und Grundstück ohne Indexierung und sorgt für totale Ruhe beim Leben oder Investieren.