Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Maison Béatrice - Ein diskreter Rückzugsort im Herzen von Merl. Maison Béatrice ist eine neue hochwertige Wohnanlage, die von IKO Real Estate im exklusiven Wohngebiet 1276 Brabant im Herzen von Merl entwickelt wurde. Sie liegt in der Rue Auguste Neyen, zwischen dem Merler Park und den ruhigen Straßen des Viertels, und profitiert von einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, den besten Schulen (Lycée Aline Mayrisch, ISL, EIGT) und dem CHL sowie den wichtigsten Verkehrsachsen entfernt. Innerhalb dieses Ensembles von sechs Residenzen, die von IKO entworfen wurden, verkörpert Maison Béatrice die Absolute-Produktlinie von IKO: eine raffinierte, diskrete und nachhaltige Wohnart. Die Residenz verfügt über 19 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, darunter 2 Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss, mit Flächen von etwa 54 bis 170 m², die alle mit großzügigen Außenbereichen ausgestattet sind. Tiefe Loggien von bis zu 4 m, Dachterrassen und private Gärten ermöglichen es, die Ruhe des Viertels, das um einen zentralen Landschaftsgarten angeordnet ist, in vollem Umfang zu genießen. Große Fensterfronten, überlegte Ausrichtungen und fließende Grundrisse bieten helle Innenräume, vom eleganten Appartement für einen Zweitwohnsitz bis hin zur geräumigen Familienwohnung oder außergewöhnlichen Penthouse. Dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern von 85 m² befindet sich im 2. Stock und bietet präzise und fließende Grundrisse, die durch eine große Terrasse ergänzt werden, die den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitert. Es verfügt über eine Waschküche, ein elegantes Duschbad, ein separates WC sowie einen Keller, was die Funktionalität und den diskreten Komfort unterstreicht, die die Identität von Maison Béatrice prägen. Unterzeichnet von PETITDIDIERPRIOUX Architekten, unterscheidet sich Maison Béatrice durch eine zeitlose Architektur mit Fassaden aus tiefgrünem glasiertem keramischen Ziegel und hellem Beton, einem Eingangsbereich im Art-Deco-Stil und hochwertigen Ausstattungen: Parkett, großformatige Fliesen, Sanitäranlagen von Grohe und Villeroy & Boch. Die technischen Anlagen entsprechen diesen Anforderungen: - Raumhöhe bis zu 2,80 m, - Fußbodenheizung mit Kühlung im Sommer, - Dreifachverglasung, - motorisierte, verstellbare Sonnenschutzsysteme, - verstärkte Schalldämmung, - vollständige Heimautomation, - gesicherte Tiefgarage, die für die elektrische Aufladung vorbereitet ist. Mit einer Energieeffizienzklasse von AAA+, reversiblen Wärmepumpen, einer doppelten Lüftung und Photovoltaikanlagen für die Gemeinschaftsbereiche bietet Maison Béatrice nachhaltigen Komfort und kontrollierte Verbrauchswerte. Die Ausstattungen sind anpassbar, um den Stil jedes Käufers widerzuspiegeln, unterstützt durch das Fachwissen und die Betreuung der IKO-Teams. *Es gelten die Voraussetzungen der Genehmigung Ihres Antrags durch die Grundbesitzverwaltung. *Alle unsere Preise enthalten eine gemischte Mehrwertsteuer von 3% und 17%, einschließlich Keller und exklusive Parkplätze, basierend auf dem Regime von 2024, das den regulären Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. *Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Innenparkplatz zu erwerben. Vermarktet von IKO.