Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Maison Béatrice - Ein diskreter Schmuckkasten im Herzen von Merl. Maison Béatrice ist eine neue hochwertige Residenz, die von IKO Real Estate im exklusiven Wohnblock 1276 Brabant im Herzen von Merl entwickelt wurde. Eingebettet in der Auguste Neyen Straße, zwischen dem Merl Park und den ruhigen Straßen des Stadtteils, profitiert sie von einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, den besten Schulen (Lycée Aline Mayrisch, ISL, EIGT) und dem CHL sowie den Hauptverkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Innerhalb dieser Anlage von sechs Residenzen, die von IKO signiert sind, verkörpert Maison Béatrice die Absolute by IKO Reihe: eine raffinierte, diskrete und nachhaltige Wohnkunst. Die Residenz verfügt über 19 Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern, darunter 2 Penthouse-Apartments, mit Flächen von etwa 54 bis 170 m², die alle durch großzügige Außenbereiche ergänzt werden. Tiefe Loggien bis zu 4 m, Terrassen in voller Himmelshöhe und private Gärten ermöglichen es, die Ruhe des Blocks, der um einen zentralen Landschaftsgarten angelegt ist, voll auszukosten. Große Fensterfronten, durchdachte Ausrichtungen und fließende Grundrisse bieten helle Innenräume, vom raffinierten Fußboden bis zur geräumigen Familienwohnung oder dem außergewöhnlichen Penthouse. Dieses Apartment mit 2 Schlafzimmern im ersten Stock bringt es auf 72,7 m² und bietet präzise und fließende Grundrisse, ergänzt durch eine große Terrasse, die den Wohnraum natürlich erweitert. Es verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein gepflegtes Duschbad, ein separates WC sowie einen Keller, die die Funktionalität und den diskreten Komfort verlängern, die die Identität von Maison Béatrice prägen. Unter der Signatur von PETITDIDIERPRIOUX Architekten zeichnet sich Maison Béatrice durch eine zeitlose Architektur mit tiefgrün glasierten Keramikfassaden und hellen Betonoberflächen aus, einen Art-Déco-Eingang und hochwertige Ausstattungen: Parkett, großformatige Fliesen, Sanitäranlagen von Grohe und Villeroy & Boch. Die technische Ausstattung bleibt diesem Anspruch treu: - Deckenhöhe bis 2,80 m, - Fußbodenheizung mit Kühlung im Sommer, - Dreifachverglasung, - motorisierte, neigbare Sonnenschutz jalousien, - verstärkter Schallschutz, - vollständige Hausautomation, - gesicherte Tiefgarage, bereits für elektrische Ladestationen vorbereitet. Mit einer Energieklasse von AAA+, reversiblen Wärmepumpen, einer doppelten Lüftung und Photovoltaikanlagen für die allgemeinen Bereiche bietet Maison Béatrice nachhaltigen Komfort und kontrollierte Verbrauchswerte. Die Ausstattungen sind anpassbar, um den Stil jedes Käufers widerzuspiegeln, mit der Beratung und Betreuung durch die IKO-Teams. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die zuständige Immobilenverwaltung. * Alle unsere Preise verstehen sich inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17%, einschließlich Keller und exklusive Parkplätze, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festsetzt. * Möglichkeit, einen Innenstellplatz zusätzlich zu erwerben. Vermarktet durch IKO.