Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Maison Béatrice - Ein diskretes Juwel im Herzen von Merl. Maison Béatrice ist eine neue Premium-Residenz, die von IKO Real Estate im exklusiven Wohnblock 1276 Brabant im Herzen von Merl entwickelt wurde. Eingebettet in der Auguste Neyen Straße, zwischen dem Merl Park und den ruhigen Straßen des Viertels, profitiert sie von einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, den besten Schulen (Lycée Aline Mayrisch, ISL, EIGT) und dem CHL sowie von den Hauptverkehrswegen und dem öffentlichen Nahverkehr entfernt. Innerhalb dieses Ensembles von sechs Residenzen im Zeichen von IKO drückt Maison Béatrice die Absolute by IKO Reihe aus: ein raffiniertes, diskretes und nachhaltiges Wohnerlebnis. Die Residenz umfasst 19 Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern, darunter 2 Penthouse-Wohnungen, mit Flächen von etwa 54 bis 170 m², die alle durch großzügige Außenbereiche ergänzt werden. Tiefe Loggien von bis zu 4 m, nach Süden ausgerichtete Terrassen und private Gärten ermöglichen es, die Ruhe des Blocks, der um einen zentralen Landschaftsgarten organisiert ist, in vollen Zügen zu genießen. Große Fensterfronten, durchdachte Ausrichtungen und fließende Grundrisse bieten helle Innenräume, von der eleganten Wohnung bis zur geräumigen Familienwohnung oder dem außergewöhnlichen Penthouse. Diese Wohnung im 3. Stock mit 138,60 m² bietet ein großzügiges und helles Wohnzimmer, das von einer großen Terrasse von 21,6 m² ergänzt wird, die ein vollständiges Genießen des Außenbereichs einlädt. Der Nachtbereich besteht aus einer Suite mit Ankleidezimmer, privatem Badezimmer und Zugang zu einer 15,8 m² großen Terrasse, einem zweiten Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie einem dritten komfortablen Schlafzimmer. Ein Abstellraum ergänzt die Waschküche, während ein Duschbad, ein separates WC und ein Keller Praktikabilität und Komfort gewährleisten, im Einklang mit der Eleganz und Qualität von Maison Béatrice. Designiert von PETITDIDIERPRIOUX Architekten, zeichnet sich Maison Béatrice durch eine zeitlose Architektur mit Fassaden aus tiefgrünem glasiertem Ziegelsockel und hellem Beton, einem Art Deco inspirierten Eingangsbereich und hochwertigen Ausstattungen aus: Parkett, großformatige Fliesen, Sanitäreinrichtungen von Grohe und Villeroy & Boch. Die technischen Ausstattungen sind auf diesem Niveau höchst anspruchsvoll: - Raumhöhe von bis zu 2,80 m, - Fußbodenheizung mit Sommerkühlung, - Dreifachverglasung, - motorisierte, verstellbare Sonnenschutzsysteme, - verstärkte Schallisolation, - vollständige Hausautomation, - sicherer Tiefgaragenparkplatz, vorgerüstet für eine elektrische Ladestation. Mit einer Energieklasse AAA+, reversiblen Wärmepumpen, einer doppelt optimalen Belüftung und Photovoltaikanlagen für die Gemeinschaftsräume bietet Maison Béatrice nachhaltigen Komfort und kontrollierten Verbrauch. Die Ausstattungen sind anpassbar, um den Stil jedes Käufers widerzuspiegeln, mit individueller Beratung und Betreuung durch die Teams von IKO. *Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Immobilienregistrierungsbehörde. *Alle unsere Preise sind inkl. gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17%, inklusive Keller und exklusive Parkplatz, basierend auf dem 2024 gültigen Regime, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. *Möglichkeit, einen zusätzlichen Innenparkplatz zu erwerben. Vermarktet von IKO.