Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Maison Béatrice - Ein diskretes Juwel im Herzen von Merl. Maison Béatrice ist eine neue hochwertige Wohnanlage, die von IKO Real Estate im exklusiven Wohnblock 1276 Brabant im Herzen von Merl entwickelt wurde. Sie liegt an der Straße Auguste Neyen, zwischen dem Parc de Merl und den ruhigen Straßen des Viertels, und profitiert von einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, den besten Schulen (Lycée Aline Mayrisch, ISL, EIGT) und dem CHL, sowie den wichtigsten Verkehrsachsen und Transportmöglichkeiten entfernt. Innerhalb dieser Gruppe von sechs Residenzen, die von IKO entworfen wurden, drückt Maison Béatrice die Absolute by IKO-Serie aus: ein raffiniertes, diskretes und nachhaltiges Wohnkonzept. Die Residenz umfasst 19 Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, darunter 2 Penthouses in der Dachgeschosswohnung, mit Größen von etwa 54 bis 170 m², die alle mit großzügigen Außenbereichen ausgestattet sind. Tiefe Loggias von bis zu 4 m, Dachterrassen und private Gärten ermöglichen es, die Ruhe des Blocks, der rund um einen zentralen Landschaftsgarten organisiert ist, in vollem Umfang zu genießen. Große Fensterfronten, durchdachte Ausrichtungen und fließende Grundrisse bieten helle Innenräume, vom raffinierten Fußboden bis zur großzügigen Familienwohnung oder dem außergewöhnlichen Penthouse. Dieses 72,7 m² große Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet präzise und fließende Grundrisse, begleitet von einer großen Terrasse, die den Wohnraum auf natürliche Weise erweitert. Es verfügt über eine Waschküche, ein elegantes Duschbad, eine separate Toilette sowie einen Keller, der die Funktionalität und den diskreten Komfort, die die Identität von Maison Béatrice prägen, ergänzt. Unterzeichnet von PETITDIDIERPRIOUX Architekten, zeichnet sich Maison Béatrice durch eine zeitlose Architektur mit Fassaden aus tiefgrün glasierten Keramikziegeln und hellem Beton, einem Foyer im Art-déco-Stil und hochwertigen Ausstattungen aus: Parkett, großformatige Fliesen, Sanitäranlagen von Grohe und Villeroy & Boch. Die technischen Ausstattungen entsprechen diesem Standard: - Deckenhöhe von bis zu 2,80 m, - Fußbodenheizung mit Kühlung im Sommer, - Dreifachverglasung, - motorisierte, orientierbare Sonnenschutzjalousien, - verstärkter Schallschutz, - vollständige Hausautomation, - sicheres unterirdisches Parken mit Vorinstallation für die elektrische Ladestation. Mit einer Energiekategorie von AAA+, reversiblen Wärmepumpen, einer doppelten Lüftung und Photovoltaik-Modulen für die Gemeinschaftsbereiche bietet Maison Béatrice nachhaltigen Komfort und kontrollierte Verbrauchswerte. Die Ausstattungen sind anpassbar, um den Stil jedes Käufers widerzuspiegeln, mit Beratung und Unterstützung durch die IKO-Teams. * Unter der Bedingung der Genehmigung Ihres Antrags durch die Verwaltungsbehörde für Immobilienregistrierungen. * Alle unsere Preise sind inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17%, inklusive Keller und ohne Parkplätze, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Möglichkeit, eine Innenstellfläche gegen einen Aufpreis zu erwerben. Vermarktet von IKO.