Appartement Lot 2 Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres situé dans un nouveau projet de rénovation à Luxembourg-Cessange en collaboration avec notre partenaire privilégié, CLK-Home. Cette résidence de 3 unités offre tous les avantages d'une petite copropriété et est située au 86 rue de Cessange à Luxembourg-Cessange. Ce bel appartement, au 1er étage (sans ascenseur) disposant de ± 66,37 m² de surface habitable, se compose comme suit : * 1er étage : - une spacieuse pièce de vie/cuisine ouverte de ±30,05 m² - un hall de nuit de ±7,49 m² - une première chambre de ± 10,15 m² - une seconde chambre de ± 9,89 m² - une salle de douche avec W.C. de ± 4,43 m² - un w.c. séparé de ± 1,97 m² - une buanderie de ± 2,39 m² Un emplacement de parking intérieur vient compléter cette offre. * Les plus de la résidence : - proximité immédiate de toutes les commodités - rénovation moderne - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - pompe-à-chaleur air-eau - stores électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Ce projet de rénovation mené par CLK-Home a été conçu pour une rénovation harmonieuse en un bâtiment moderne avec une attention au confort thermique et à la qualité de l'air. De plus, les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables. La résidence aux finitions haut de gamme est livrée clés en main. Le quartier de Cessange vous offre un environnement de vie idéal pour la famille tout en se trouvant à proximité des commerces et commodités de l'école internationale, du parc de Gasperich, de la Cloche d'Or ainsi que du centre-ville de Luxembourg. Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : hello@brouwers.lu Prix de vente : 710.000€* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement. ---------- Apartment Lot 2 Brouwers Bureau Immobilier is proud to exclusively offer you this lovely 2-bedroom apartment located in a new renovation project in Luxembourg-Cessange in collaboration with our privileged partner, CLK-Home. This 3-unit residence offers all the advantages of a small condominium and is located at 86 rue de Cessange in Luxembourg-Cessange. This beautiful apartment, on the 1st floor (no elevator) with ± 66,37 m² of living space, is composed as follows: * 1st floor : - a spacious open-plan living room/kitchen of 30.05 sq.m. - a 7.49 m² night hall - first bedroom, 10.15 sq.m. - a second bedroom, 9.89 sq.m. - a 4.43 m² shower room with toilet - a separate w.c., ± 1.97 m², and - a laundry room, ± 2.39 m². An indoor parking space completes this offer. * The advantages of this property : - immediate proximity to all amenities - modern renovation - underfloor heating in all living areas - air-to-water heat pump - electric blinds - paint included - wide choice of high-quality finishes This renovation project by CLK-Home was designed for harmonious conversion into a modern building with attention to thermal comfort and air quality. In addition, the open volumes and light-filled spaces contribute to an extremely pleasant living environment. The high-end residence is delivered turnkey. The Cessange district offers an ideal living environment for families, while being close to the shops and amenities of the international school, Parc de Gasperich, Cloche d'Or and Luxembourg city center. For more information and to arrange an appointment, please contact: hello@brouwers.lu Selling price: €710,000*. *including 3% VAT (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et Domaines) Agency fees are payable by the seller. Non-contractual visuals. Interior visuals for suggested layout.