Situé au coeur du très prisé quartier de Luxembourg-Belair, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un appartement duplex/penthouse d'exception de 195 m² ? un bien rare, unique et résolument singulier. Imaginé en 2021 par le cabinet d'architecture Christian Bauer, l'immeuble emblématique LE NOOK incarne une vision audacieuse et futuriste de l'habitat. Dès la rue, son architecture saisissante évoquant une proue de navire aux reflets dorés capte immédiatement le regard. À l'intérieur, le design se révèle tout aussi remarquable. Occupant les 3? et 4? étages, ce bien bénéficie d'un accès privatif par ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une hauteur sous plafond de 2,90 m et par une conception sans angles droits, laissant place à des lignes courbes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère fluide et harmonieuse. Les espaces de vie ? cuisine, salon TV, séjour, bureau et salle à manger ? s'organisent avec élégance autour d'un noyau central intégrant l'ascenseur. La cuisine contemporaine signée Boffi, ouverte et aux formes arrondies, s'intègre parfaitement à cet environnement architectural unique. De larges baies vitrées en triple vitrage prolongent l'espace vers une superbe terrasse de 59 m² exposée plein sud. Pensé dans une démarche écologique, ce bien intègre des équipements de pointe : ventilation double flux, pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires, domotique et toiture végétalisée. L'espace nuit, situé à l'étage inférieur, se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Les finitions haut de gamme associent harmonieusement marbre et Corian pour un rendu à la fois moderne et raffiné. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien (en supplément : 70 000 €). Cette annonce est également disponible sur le portail immobilier Christies International Real Estate Christie's International Real Estate et sur le portail loft : www.loft.lu Pour plus d'information ou pour effectuer une visite, contactez notre agence immobilière Unicorn au +352 26 54 17 17 ou par e-mail info@unicorn.lu Im Herzen des begehrten Stadtteils Luxembourg-Belair bietet Ihnen Ihre Immobilienagentur Unicorn eine außergewöhnliche Duplex-/Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von 195 m² zum Verkauf an ? ein seltenes, einzigartiges und absolut außergewöhnliches Objekt. Das 2021 vom Architekturbüro Christian Bauer entworfene, ikonische Gebäude LE NOOK verkörpert eine kühne und futuristische Vision des Wohnens. Schon von der Straße aus zieht seine auffällige Architektur, die an einen Schiffsbug mit goldenen Reflexen erinnert, sofort den Blick auf sich. Im Inneren erweist sich das Design als ebenso bemerkenswert. Diese Immobilie erstreckt sich über die 3. und 4. Etage und verfügt über einen privaten Zugang per Aufzug. Schon beim Betreten werden Sie von der Deckenhöhe von 2,90 m und der Gestaltung ohne rechte Winkel begeistert sein, die geschwungenen Linien Platz macht und dem Ganzen eine fließende und harmonische Atmosphäre verleiht. Die Wohnbereiche ? Küche, Fernsehzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Esszimmer ? sind elegant um einen zentralen Kern mit dem Aufzug herum angeordnet. Die moderne, offene Küche von Boffi mit ihren abgerundeten Formen fügt sich perfekt in diese einzigartige architektonische Umgebung ein. Große dreifach verglaste Fensterfronten erweitern den Raum hin zu einer herrlichen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von 59 m². Diese Immobilie wurde unter ökologischen Gesichtspunkten konzipiert und verfügt über modernste Ausstattung: Zweistrom-Lüftungssystem, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, Hausautomation und begrüntes Dach. Der Schlafbereich im Untergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, die jeweils über ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche verfügen. Die hochwertige Ausstattung verbindet Marmor und Corian harmonisch zu einem modernen und zugleich raffinierten Gesamtbild. Ein Keller sowie ein Parkplatz runden diese Immobilie ab (gegen Aufpreis: 70.000 €). Diese Anzeige ist auch auf dem Immobilienportal Christie's International Real Estate Christie's International Real Estate sowie auf dem Loft-Portal verfügbar: www.loft.lu Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte unsere Immobilienagentur Unicorn unter +352 26 54 17 17 oder per E-Mail an info@unicorn.lu Located in the heart of the highly sought-after Luxembourg-Belair neighborhood, your Unicorn real estate agency is pleased to offer for sale an exceptional 195 m² duplex/penthouse apartment?a rare, unique, and truly one-of-a-kind property. Designed in 2021 by the architectural firm Christian Bauer, the iconic LE NOOK building embodies a bold and futuristic vision of living. From the street, its striking architecture, reminiscent of a ship's prow with golden hues, immediately catches the eye. Inside, the design is just as remarkable. Occupying the 3rd and 4th floors, this property features private elevator access. Upon entering, you'll be captivated by 2.90-meter-high ceilings and a design devoid of right angles, giving way to curved lines that lend the space a fluid and harmonious atmosphere. The living spaces?kitchen, TV lounge, living room, office, and dining room?are elegantly arranged around a central core that houses the elevator. The contemporary Boffi kitchen, open and featuring rounded forms, blends perfectly into this unique architectural setting. Large triple-glazed windows extend the space onto a superb 59-square-meter south-facing terrace. Designed with sustainability in mind, this property features state-of-the-art amenities: dual-flow ventilation, a heat pump, underfloor heating, solar panels, home automation, and a green roof. The sleeping area, located on the lower level, consists of two en-suite bedrooms, each with its own bathroom featuring a walk-in shower. The high-end finishes harmoniously combine marble and Corian for a look that is both modern and refined. A cellar and a parking space complete this property (additional cost: €70,000). This listing is also available on the Christie's International Real Estate portal Christie's International Real Estate and on the Loft portal: www.loft.lu For more information or to schedule a viewing, contact our Unicorn real estate agency at +352 26 54 17 17 or by email at info@unicorn.lu

Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-BelairRef 9063378