De privé à privé, en plein centre de Mamer dans une belle résidence de 11 appartements, immense duplex au 2ème et 3ème étage (2012, passeport E/D, ascenseur, pas de travaux à envisager) : environ 210m2 de surface totale, dont 3 terrasses. Situation privilégiée : moins d'une minute à pied des commerces (pharmacie, boucherie, boulangerie/épicerie, coiffeurs), idéal pour grandes familles et/ou les personnes voulant travailler à domicile Premier niveau avec chauffage au sol : 1. Hall d'entrée : salle de douche italienne, lavabo, wc et débarras fermé 2. Immense pièce à vivre, living/salle à manger/cuisine ouverte équipements et électroménagers de qualité, terrasse plein sud 3. Deux grandes chambres/bureaux avec parquet Deuxième niveau avec parquet : 1. Appartement séparé, idéal pour l'indépendance des enfants/adolescents et/ou pour des bureaux : a. Chambre 1 donnant sur terrasse plein sud avec marquise électrique/anémomètre et salon d'été, antenne parabolique b. Chambre 2 avec VELUX électrique isolant occultant c. SDD lavabo wc 2. Très grande suite parentale avec sa SDD privative avec WC; buanderie dissimulée derrière un dressing et petit grenier/débarras, grande terrasse Prestations : Ascenseur, volets électriques aux deux niveaux, double vitrage pvc blanc, alarme sécurité/incendie connectée à société de sécurité, chauffage central au gaz (Buderus), adoucisseur d'eau pour l'immeuble. Garage individuel privatif: deux voitures en enfilade (porte électrique, évier eau froide,2 prises, rangements fermés intégrés), trois emplacements voitures extérieurs privatifs dans cour intérieure arrière, cave privative, parking extérieur à vélos, buanderie commune, emplacements parking public devant l'immeuble. Enfants/adolescents : Nombreuses crèches, école maternelle/primaire, Maison Relais ; pedibus en bas de l'immeuble; Lycée Josy Barthel et Ecole Européenne en quelques min, arrêt de bus Mamer Zentrum/bus scolaire, Campus Geesseknäppchen, plusieurs lignes, route d'Arlon (place de l'Etoile, Kirchberg...), 2/3 minutes de l'autoroute Mamer/Capellen, 5 minutes à pied de la gare de Mamer, aéroport à 20/25 minutes par l'autoroute. Commerces/loisirs : Nombreux supermarchés à proximité : Cactus Belle Etoile, Delhaize, Match Capellen, Cactus Shoppi, Parc Brill: plaines de jeux, sports, promenades, CIPA Prix 1.730.000 EUR Disponibilité à convenir. Tel : 661 96 93 02 Agences s'abstenir For information in English: Jameslarsen70@outlook.com