Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose ce bel appartement lumineux de 2 chambres, situé dans le tout nouveau lotissement haut de gamme LES ÉRABLES à Moutfort. Située dans le prestigieux lotissement An Den Espen, à la lisière du bois, la résidence LES ÉRABLES allie élégance contemporaine et confort absolu. Conçue par le réputé bureau JEAN PETIT ARCHITECTES, elle se compose de 8 logements au design raffiné, où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère prestigieuse. L'architecture moderne et intimiste harmonise lignes épurées, matériaux nobles et finitions haut de gamme, tout en créant des espaces de vie lumineux avec des vues panoramiques sur la forêt. Les cuisines dernier cri, salles de bains élégantes et chambres soigneusement agencées garantissent un confort optimal. L'appartement C5 (Bloc C) situé au 2ème étage d'une surface habitable de 96 m², se compose d'un hall d'entrée desservant un WC séparé et un local buanderie, d'une cuisine ouverte sur un de séjour 44,2 m², donnant sur une terrasse de 4,5 m². L'espace nuit offre 2 chambres à coucher avec une salle de douche avec double vasque et WC. Complément d'information : ? Une cave privative de 7,7 m², ventilée et équipée d'une prise électrique ? 1 emplacement de parking intérieur, avec la possibilité d'acquérir un second emplacement pour 27.500 € TTC Atouts et prestations de l'appartement : ? Finitions très haut de gamme ? Chauffage au sol ? Climatisation réversible écologique et ventilation contrôlée ? Installation photovaoltaique en toiture pour la production d'eau chaude ? Eaux pluviales récupérées pour les chasses d'eau des toilettes ? Armoires encastrées dans les chambres ? Domotique complète : gestion digitale individuelle de l'éclairage, chauffage, climatisation, ventilation et volets électriques ? Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et garde-corps en verre ? Jalousies textiles pour chaque fenêtre et luminaires modernes installés dans les pièces de vie Prix TVAC 3 %* : 1.003.800,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.053.800,00 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.