FR "CONTACT DIRECT : Christine Bichel GSM : +352 671 102 146 - email : christine.bichel@hestiagroup.lu) Christine Bichel et l'Agence Coldwell Banker Hestia Group ont le plaisir de vous proposer, EN EXCLUSIVITE, ce très bel appartement récent de 2 chambres avec balcon situé à Noertzange, commune de Bettembourg. Construit en 2017 dans une copropriété de seulement 7 unités, il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'un WC invité, d'une cuisine haut de gamme, ouverte sur un espace de vie traversant avec un accès direct sur un balcon, de 2 belles chambres de respectivement 15 et 11.5 m2, d'une salle d'eau avec fenêtre, 1 vasque, douche à l'italienne, WC, sèche-serviettes et meubles de rangement intégrés. Un parking intérieur, une cave privative ainsi qu'une buanderie commune complètent ce bien. Un parking intérieur supplémentaire est possible pour 35.000 euros. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 72 m2 Surface utile : 74 m2 Surface du balcon : 4 m2 Porte d'entrée sécurisée Volets électriques Triple vitrage Pass énergétique : B/B Chauffage gaz Disponibilité immédiate Points forts : Appartement récent situé à l'arrière de la résidence dans une petite copropriété Cuisine équipée haut de gamme avec son plan de travail en granit Electroménager de qualité Siemens Espace salon-salle à manger traversant Résidence Basse Consommation Garantie décennale Photos virtuelles non contractuelles. Mise à disposition des plans, de la visite virtuelle et de toutes les informations sur le bien en rendez-vous agence. Environnement : Noertzange est une jolie commune d'un peu plus de 1.000 habitants, où il fait bon vivre. Vous allez y trouver toutes les commodités (commerces, école primaire, gare CFL, transports en commun au pied de la résidence). A noter que Noertzange se trouve à : - 16 mn en train de Luxembourg Gare ; - 14 mn en voiture de la capitale ; - 5 mn en voiture de Bettembourg ; - 14 mn en voiture de Gasperich (Ecole et Lycée français Vauban, centre commercial de la Cloche d'Or) ; - 20 mn en voiture du quartier des affaires du Kirchberg. Coup de coeur assuré pour ce bel appartement récent et lumineux qui fera le bonheur d'un primo-accédant ou d'un investisseur ! Pour plus d'informations et organiser une visite, merci de contacter Christine au +352 671 102 146 ou par mail au : christine.bichel@hestiagroup.lu. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 13 ans. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. EN "DIRECT CONTACT : Christine Bichel on +352 671 102 146 or by email : christine.bichel@hestiagroup.lu" Christine and Colwell Banker Hestia Group agency are pleased to offer you, EXCLUSIVELY, this beautiful recent 2-bedroom apartment with balcony located in Noertzange, commune of Bettembourg. Built in 2017 in a condominium of just 7 units, it comprises an entrance hall with dressing room, a guest toilet, a top-of-the-range kitchen opening onto a through living space with direct access to a balcony, 2 beautiful bedrooms of 15 and 11.5 m2 respectively, a shower room with window, 1 basin, walk-in shower, toilet, heated towel rail and built-in storage units. Indoor parking, a private cellar and a shared laundry room complete this property. Additional indoor parking is available for €35,000. Technical specifications Living area : 72 m2 Useful floor area: 74 m2 Balcony area: 4 m2 Secure entrance door Electric shutters Triple glazing Energy pass: B/B Gas central heating Immediate availability Highlights: Recent apartment located at the rear of the residence in a small condominium Top-of-the-range fitted kitchen with granite worktop Quality Siemens appliances Open-plan living-dining area Low-energy residence Ten-year warranty Non-contractual virtual photos. Plans, virtual visit and all information on the property are available at the agency. Environment : Noertzange is a pretty commune of just over 1,000 inhabitants, where life is good. You'll find all the amenities you need (shops, elementary school, CFL train station, public transport at the foot of the residence). Noertzange is just : - 16 minutes by train from Luxembourg Gare; - 14 minutes by car from the capital; - 5 mn by car from Bettembourg ; - 14 mn by car from Gasperich (Ecole et Lycée français Vauban, Cloche d'Or shopping center); - 20 minutes by car from the Kirchberg business district. You're sure to fall in love with this bright, new apartment, which will delight first-time buyers and investors alike! For more information, please contact directly Christine on +352 671 102 146 or by email : christine.bichel@hestiagroup.lu. Agency fees are payable by the seller. All offers are subject to acceptance by the seller. Are you looking to sell or rent your property? Take advantage of our wide range of quality services and over 13 years' experience in real estate. Our estimates are written, detailed and realistic.