Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement-penthouse (accès privatif à l'appartement via l'ascenseur), (lots 011+012) d’une surface habitable de 111,81 m2, situé au 1ier et 2ième étage de la Résidence « SOPHIA » à Pissange, qui se présente comme suit : Depuis un hall d’une superficie de 3,24 m2, un escalier privatif conduit au 2ᵉ étage, composé comme suit: - un hall d’une superficie de 15,69 m2, - un WC séparé d’une superficie de 2,02 m2, - une salle d’eau/buanderie d’une superficie de 9,31 m2 comprenant une douche, deux vasques et les raccordements pour la machine à laver et le séchoir, - une 1ière chambre à coucher (chambre parentale) d’une superficie de 13,86 m2 qui donne accès à une belle terrasse d’une superficie de 22,03 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 12,35 m2, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 10,63 m2 qui donne également accès à une belle terrasse d’une superficie de 22,03 m2, - un séjour/cuisine d’une superficie de 37,37 m2 avec accès aux 2 terrasses (22,03 m2 et 29,61 m2). Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - de 2 emplacements intérieurs avec local à vélos et cave annexés (lots 003+004). Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 997.049.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ---------- The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively an apartment penthouse (private access to the apartment via the elevator), (lots 011+012) with a living area of 111.81 sqm, located on the first and the top floor of the Residence “SOPHIA” in Pissange, and composed as follows: From an entrance hall of 3.24 sqm, a private staircase leads to the 2nd floor, laid out as follows: - an entrance hall of 15.69 sqm, - a separate WC of 2.02 sqm, - a shower room/laundry room of 9.31 sqm, comprising a shower, two washbasins, and connections for a washing machine and a dryer, - a first bedroom (master bedroom) of 13.86 sqm, providing access to a beautiful terrace of 22.03 sqm, - a second bedroom of 12.35 sqm, - a third bedroom of 10.63 sqm, also providing access to a beautiful terrace of 22.03 sqm, - a living room/kitchen of 37.37 sqm, with access to both terraces (22.03 sqm and 29.61 sqm). In the basement of the residence, you benefit from: - two indoor parking spaces with adjoining bicycle storage and cellar (lots 003 + 004). The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt. The price including 3% VAT amounts to EUR 997.049 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002). The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY.