Axhome Immo vous propose ce beau projet d'une résidence de trois unités à Platen. Le projet est implanté dans la commune de Preizerdaul. Elle est traversée par la N12 reliant Luxembourg Ville à Wiltz et qui est desservie par plusieurs lignes de bus. Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel existant situé à environ 100m de la N12. La rue est une circulation locale qui ne dessert que le quartier est n’est donc pas un axe passant. La commune est voisine du chef-lieu du canton, Rédange sur Attert qui se trouve à 5km. Rédange sur Attert apporte la proximité immédiate d’un supermarché, d’un centre médical et d’un lycée ainsi que de nombreux commerces. Au cœur de Preizerdaul, vous trouverez déjà des services et commerces utiles pour la vie quotidienne : école cycle 1 à 4, maison relais, crèche, divers clubs sportifs, cabinet de kinésithérapie, boulangerie, marchand de légumes, plaine de jeux et restaurants. A 11km de Preizerdaul se trouve aussi le centre commercial Pallcenter à Oberpallen avec un supermarché et des commerces ouverts 7 jours sur 7 Configuration : 4 façades sur 1 niveau Surface terrasse privée: 45.6m² Surface utile habitation (y compris garage) : 129.9m² Installation Photovoltaïques : 3.8KWc Borne de chargement voiture 11KW Réservoir eau de pluie : 7.500L Locaux: Garage 1 voiture Vestiaire & entrée 1 wc séparé 2 chambres – 12.4-13.0m² 1 Salle de douches avec WC Chaufferie & rangement-buanderie - 5.45m² Cuisine, salle à manger & coin TV - 36.94m² 1 emplacement de parking extérieur 1 rangement poubelle extérieur partagé plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: +352 691911993 -par email: info@axhome.lu Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. Axhome Immo bitt Iech dëse schéine Projet vun enger Residenz vun dräi Eenheeten zu Platen. De Projet läit an der Gemeng Preizerdaul. Si gëtt duerch d'N12 gekräizt, déi d'Stad mat Wolz verbënnt an déi vu verschiddene Buslinnen zerwéiert gëtt. D'Land läit an engem bestehende Wunnberäich ongeféier 100m vun der N12. D'Strooss ass e lokalen Traffic deen nëmmen den ëstleche Quartier servéiert ass also keng Passiounsachs. D'Gemeng läit no bei der Haaptstad vum Kanton, Réiden an der Attert, déi 5 km ewech ass. Rédange an Attert bréngt direkt e Supermarché, engem Centre médical an engem Lycée esou wéi vill Geschäfter. Am Häerz vu Preizerdaul fannt Dir schonn nëtzlech Servicer a Geschäfter fir den Alldag: Cycle Schoul 1 bis 4, Maison relais, Crèche, verschidde Sportsveräiner, Physiotherapie Praxis, Bäckerei, Gréngs, Spillplaz a Restauranten. 11km vu Preizerdaul ass och den Akafszenter Pallcenter zu Uewerpallen mat Supermarchéen a Geschäfter 7 Deeg an der Woch op. Konfiguratioun: 4 Fassaden op 1 Niveau Privat Terrass Beräich: 45.6m² Benotzbar Wunnfläch (Garage abegraff): 129,9m² Photovoltaik Installatioun: 3,8KWc 11KW Auto Opluedstatioun Reewaasser Tank: 7.500L Raimlechkeeten: 1 Auto Garage Garderob an Entrée 1 separat Toilette 2 Schlofkummer - 12,4-13,0m² 1 Duschzëmmer mat WC Kesselraum & Späicher-Wäschraum - 5.45m² Kichen, Iesszëmmer & Fernsehberäich - 36,94m² 1 Outdoor Parkplaz 1 gedeelt Outdoor Dreckspäicherung méi Informatiounen zéckt net eis ze kontaktéieren: - iwwer Telefon: +352 691911993 - per E-Mail: info@axhome.lu Mir bleiwen och zur ganzer Verfügung wann Dir Är Immobilie wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat der Immobilie. Mir sinn och zur Verfügung fir gratis Schätzungen. ---------- Axhome Immo offers you this beautiful project of a three-unit residence in Platen based on the Activhome concept. The project is located in the municipality of Preizerdaul. It is crossed by the N12 connecting Luxembourg City to Wiltz and which is served by several bus lines. The land is in an existing residential area located about 100m from the N12. The street is a local traffic which only serves the eastern district is therefore not a passing axis. The commune is close to the chief town of the canton, Rédange sur Attert which is 5km away. Rédange sur Attert brings the immediate proximity of a supermarket, a medical center and a high school as well as many shops. In the heart of Preizerdaul, you will already find useful services and shops for everyday life: cycle school 1 to 4, relay house, crèche, various sports clubs, physiotherapy practice, bakery, greengrocer, playground and restaurants. 11km from Preizerdaul is also the Pallcenter shopping center in Oberpallen with a supermarket and shops open 7 days a week. Configuration: 4 facades on 1 level Private terrace area: 45.6m² Usable residential area (including garage): 129.9m² Photovoltaic installation: 3.8KWc 11KW car charging station Rainwater tank: 7,500L Premises: 1 car garage Cloakroom & entrance 1 separate toilet 2 bedrooms – 12.4-13.0m² 1 Shower room with WC Boiler room & storage-laundry room - 5.45m² Kitchen, dining room & TV area - 36.94m² 1 outdoor parking space 1 shared outdoor trash storage more information do not hesitate to contact us: -by phone: +352 691911993 -by email: info@axhome.lu We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all the administrative procedures related to the property. We are also at your disposal for free estimates.