Vivez le luxe et le confort dans cet appartement duplex exceptionnel, situé au cœur de Rosport, à seulement 8 km de la pittoresque ville d'Echternach. Avec une surface habitable d'environ 139m² répartie sur deux niveaux, cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour une expérience de vie exclusive. Voici ce qui vous attend : Rez-de-chaussée : Entrez dans votre nouveau domicile par le hall d'entrée accueillant qui vous mène directement au cœur de l'appartement : un salon baigné de lumière avec une cuisine ouverte, parfait pour des soirées cosy ou des rassemblements sociaux. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin privé et la terrasse spacieuse - votre paradis extérieur personnel. Un WC séparé, un débarras pratique et un espace cave complètent les aménagements de ce niveau. Premier Étage : La retraite privée à l'étage abrite la suite parentale avec son propre dressing et une salle de douche qui ne laisse rien à désirer : deux lavabos, WC, et amplement d'espace pour votre routine bien-être personnelle. Deux chambres supplémentaires offrent de l'espace pour la famille ou les invités, complétées par une autre salle de bain avec deux lavabos, WC et un raccordement pour machine à laver. Plus Additionnels : Cette offre spéciale comprend deux places de parking extérieures – dites adieu au stress du stationnement ! Les Environs : Rosport, un village charmant avec une infrastructure riche, offre une qualité de vie pure : de la station de bus aux écoles, à la maternelle et au Maison Relais, jusqu'aux magasins, restaurants et installations de loisirs. Tout ce que votre cœur désire se trouve à proximité immédiate. Intéressé ? Pour plus d'informations et pour planifier votre rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter à contact@immo-biewer.lu ou appelez-nous au +352 26 78 04 54. Biewer & Spautz Immobilier – Votre partenaire pour une vie exclusive au Luxembourg. ---------- Erleben Sie den Luxus und Komfort dieser herausragenden Duplex-Wohnung, gelegen im Herzen von Rosport, nur 8 km von der malerischen Stadt Echternach entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein exklusives Wohngefühl benötigen. Im Detail erwartet Sie: Erdgeschoss: Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch die einladende Eingangshalle, die Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, das den perfekten Rahmen für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte bietet. Große Fenstertüren öffnen sich auf den privaten Garten und die großzügige Terrasse - Ihr persönliches Outdoor-Paradies. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Erstes Stockwerk: Die private Rückzugsoase im Obergeschoss beherbergt die Mastersuite mit eigenem Ankleidezimmer und einem Duschbad, das keine Wünsche offenlässt: zwei Waschbecken, WC und genügend Raum für Ihre persönliche Wellness-Routine. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Familie oder Gäste, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzliches Plus: Zu diesem besonderen Angebot gehören zwei Außenstellplätze – kein Parkstress mehr! Die Umgebung: Rosport, ein charmantes Dorf mit reichhaltiger Infrastruktur, bietet Lebensqualität pur: vom Busbahnhof über Schulen, Kindergarten und Maison Relais bis hin zu Geschäften, Restaurants und Freizeitanlagen. Alles, was das Herz begehrt, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Interessiert? Für weitere Informationen und um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne unter contact@immo-biewer.lu oder rufen Sie uns an unter +352 26 78 04 54. Immobilien Biewer & Spautz – Ihr Partner für exklusives Wohnen in Luxemburg. ---------- Experience luxury and comfort in this outstanding duplex apartment, nestled in the heart of Rosport, just 8 km away from the picturesque town of Echternach. Spanning approximately 139m² over two levels, this apartment offers everything you need for an exclusive living experience. Here’s what awaits you: Ground Floor: Enter your new home through the welcoming entrance hall that leads you directly into the heart of the apartment: a sun-filled living room with an open-plan kitchen, perfect for cozy evenings or social gatherings. Large French doors open onto the private garden and spacious terrace - your personal outdoor paradise. A separate WC, a handy storage room, and a cellar space complete the offerings on this level. First Floor: The private retreat on the upper floor houses the master suite with its own dressing room and a shower room that leaves nothing to be desired: two sinks, WC, and ample space for your personal wellness routine. Two additional bedrooms offer space for family or guests, complemented by another bathroom with two sinks, WC, and a washing machine connection. Additional Perks: This special offer includes two outdoor parking spaces – say goodbye to parking stress! The Surroundings: Rosport, a charming village with a rich infrastructure, offers pure quality of life: from the bus station to schools, kindergarten, and Maison Relais, to shops, restaurants, and recreational facilities. Everything your heart desires can be found in the immediate vicinity. Interested? For more information and to schedule your viewing appointment, feel free to contact us at contact@immo-biewer.lu or call us at +352 26 78 04 54. Biewer & Spautz Real Estate – Your partner for exclusive living in Luxembourg.