Zu verkaufen – Modernes Penthouse mit zwei Schlafzimmern und großzügiger Südterrasse im Herzen von Sandweiler Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in der Résidence Les Jardins de Sandweiler und wurde 2019 erbaut. Es liegt im obersten Stockwerk einer Wohnanlage mit lediglich acht Wohnungen. Mit seiner zeitgemäßen Architektur, einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,75 Metern, maßgefertigten Einbaumöbeln und großzügigen offenen Wohnbereichen vereint diese Immobilie modernes Wohnen mit höchstem Komfort und Funktionalität. Mit einer Gesamtfläche von 144 m², davon 113 m² Wohnfläche, umfasst die Wohnung: Wohnbereich • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit maßgefertigten Einbaumöbeln • Moderne, voll ausgestattete Küche • Separate Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsküche (Arrière-Cuisine) • Große, nach Süden ausgerichtete Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zur Terrasse bieten Schlafzimmer • Elternsuite (16,73 m²) mit stilvollem En-Suite-Badezimmer (6,59 m²) und WC • Zweites Schlafzimmer (18,26 m²) Die Raumaufteilung bietet zudem die Möglichkeit, das zweite Schlafzimmer in folgende Bereiche zu unterteilen: • Ein Schlafzimmer von ca. 10,26 m² • Ein separates Büro von ca. 8 m² Badezimmer • En-Suite-Badezimmer mit WC • Zusätzliches Duschbad mit WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Außenbereich Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von 28 m². Sie verfügt über einen Wasseranschluss sowie eine Außensteckdose und eignet sich ideal für Gartenliebhaber, zum Kochen im Freien oder zum Empfang von Gästen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale • Energiepass: Klasse AB • Fußbodenheizung • Integrierte Deckenspots • Elektrische Lamellenstores im Wohnbereich • Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Privater Kellerraum • Ein Innenstellplatz im Kaufpreis enthalten • Möglichkeit zum Erwerb eines zweiten Stellplatzes • Keller und Stellplatz befinden sich unmittelbar nebeneinander Für das Gebäude besteht zudem weiterhin die zehnjährige Baugarantie bis zum Jahr 2029. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im Zentrum von Sandweiler und bietet unmittelbaren Zugang zu Geschäften, Restaurants und der Grundschule. Sowohl der Flughafen als auch Kirchberg sind in etwa zehn Autominuten erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Adresse der Wohnung: 24A Rue Nicolas Welter, Sandweiler Zufahrt zum Parkplatz: 45 Rue Principale, Sandweiler Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter: info@built.lu