LOT 1_APP A (Les plans sont autorisé par la commune) La maison Bi-familiale construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, maisons relais, école primaire, lycées, toutes sortes de commerces et transports en communs. Cet appartement duplex d'une superficie brute habitable de +- 95.61 m2 se compose comme suit : Rez de chaussée : - Hall +- 4.55 m2 - Cuisine/living +- 40.76 m2 - WC séparé +- 1.70 m2 - Débarras +- 2.20 m2 1er étage : - Hall +- 5.58 m2 - Chambre 1 +- 12.06 m2 - Chambre 2 +- 14.43 m2 - Salle de bain +- 7.96 m2 Surface nette habitable : +- 89.24 m2 En plus, la maison dispose d'une terrasse de +- 21.00 m2, d'un jardin de +- 57.14 m2, d'une cave de +- 5.87 m2 ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée). Les pièces communes d'une surface nette totale de +- 95 m2 , comme la chaufferie, un local vélos ainsi qu'un local poubelles viennent compléter ce bien. Le prix de vente affiché de 770.000,00 € s'entend HTVA. Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 869.450,00 € . Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines, le prix de vente sera de 819.450,00 € avec TVA 3% comprise (plafond de 50 000,00 € TVA déduit)