Spécialiste de l'Immobilier au Luxembourg, l'agence idemmo de Foetz vous présente à la vente un appartement neuf d'une surface habitable de 55m², au sein de la Résidence Umma à Schifflange. Découvrez un lieu de vie d'exception qui redéfinit le confort, la qualité de vie et la durabilité. Caractéristiques clés : Huit Unités Modernes : La Résidence Umma est une petite communauté exclusive composée d'appartements de 44 à 63 m², conçue pour répondre à tous vos besoins. L'appartement se compose comme tel : Un hall d'entrée donnant accès à l'espace de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse. Une chambre spacieuse avec dressing. Une salle de bain avec WC. Un WC séparé. Confort écologique : Les matériaux naturels et les dernières technologies garantissent une qualité de vie sereine tout en réduisant les charges et l'impact sur l'environnement. Équipements de pointe : La Résidence Umma est équipée de pompes à chaleur, de panneaux solaires, de VMC double flux, de chauffage par le sol, de triple vitrage, de volets électriques et d'un vidéophone pour votre sécurité et votre confort. Personnalisable : Vous avez la possibilité de personnaliser l'aménagement de votre appartement et le choix de vos finitions pour créer un espace qui vous ressemble. Classe Énergétique AAA : Une construction en conformité avec les nouvelles normes énergétiques, pour un avenir plus vert. Emplacement de Choix : Idéalement située dans une région paisible de Schifflange, à proximité d'OP HUDELEN, la Résidence Umma offre un accès facile à toutes les commodités, aux axes d'autoroutes, aux transports en commun, ainsi qu'à la proximité de Foetz et de ses centres commerciaux. Stationnement pratique : La résidence comprend un grand garage au sous-sol avec 10 emplacements park-lift et 2 emplacements extérieurs devant la résidence, pour vous simplifier la vie. Prix : 529.881 euros (TVA3% pour habitation, TVA16% pour investissement) Quote part terrain : 238.446 euros Options supplémentaires : Jardin : 7.000 euros + Terrasse en composite : 10.000 euros Prix parking-lift : 40.000 euros Prix parking extérieur : 25.000 euros Date de livraison : La livraison est prévue pour juin/juillet 2025. Pour de plus amples informations, visites sur place, ou pour discuter de vos besoins spécifiques, contactez nous ! Nous sommes à votre disposition pour vous aider à réaliser votre rêve immobilier. N'attendez pas pour réserver votre place dans cette nouvelle construction exceptionnelle à Schifflange. La Résidence Umma offre un cadre de vie contemporain, durable et raffiné. Frais d'intermédiation à charge du vendeur.