BEL APPARTEMENT SITUÉ À SCHIFFLANGE, 2 CHAMBRES, TERRASSE, 2 PLACES PARKING, ENTIEREMENT REFAIT À NEUF ! RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente cet appartement à vendre, avec 2 chambres, 1 terrasse privée, situé au RDC d’une maison bi-familiale libre 3 côtés. Cet appartement a une surface habitable de +/- 72m² et se compose comme suit : - Un hall d’entrée de +/- 7m² - Un salon de +/- 33m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée - Une 1ère chambre de +/- 15m² - Une 2nde chambre de +/- 11m² - Une SDD/WC de +/- 7m² Extérieur : - Terrasse exposée SUD de +/- 14m² - 2 emplacements extérieurs Au sous-sol : - Une chaufferie - Une cave privative de +/- 4m² Caractéristiques supplémentaires : - Dalle en béton - Carrelage - Fenêtres triple vitrage en PVC - Volets électriques - Façade et toiture isolées - Internet haut débit (fibre optique) - Passeport énergétique G/H - Chauffage au gaz (chaudière Buderus) Appartement entièrement rénové en 2013 en parfait état ! AUCUN TRAVAUX À PREVOIR ! À VISITER ABSOLUMENT ! Schifflange est une commune de Luxembourg idéalement placée ! Le duplex est entouré de forêt vous assurant quiétude et sérénité sans aucun vis-à-vis ! Sa localisation fait qu’il est proche de toutes commodités, vous trouverez donc : l’école fondamentale, la crèche, la maison relais, le foyer du jour, la pharmacie, la gare de Schifflange, le Cactus, des restaurants etc. Accès facile à l’autoroute. A 5 min de Foetz, du Batiself, du Cora et des autres commerces. Pour le visiter, contactez Laura LEGIER (+352) 621 599 540 – laura.legier@remax.lu Les frais d’agence 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. ***************[ENGLISH VERSION]*************** BEAUTIFUL APARTMENT LOCATED IN SCHIFFLANGE, 2 BEDROOMS, TERRACE, 2 PARKING SPACES, COMPLETELY RENOVATED! RE/MAX, your real estate partner, presents this apartment for sale, with 2 bedrooms, 1 private terrace, located on the ground floor of a 3-sided freehold two-family house. This apartment has a living area of +/- 72m² and is composed as follows: - A +/- 7m² entrance hall - A living room of +/- 33m² with an open fully equipped kitchen - A 1st bedroom of +/- 15m² - A 2nd bedroom of +/- 11m² - A shower room/WC of +/- 7m² Outside: - South-facing terrace of +/- 14m² - 2 outdoor parking spaces Basement: - A boiler room - A +/- 4m² private cellar Additional features: - Concrete slab - Tiled floor - Triple-glazed PVC windows - Electric shutters - Insulated facade and roof - High-speed internet (fibre optics) - G/H energy passport - Gas heating (Buderus boiler) Flat completely renovated in 2013 in perfect condition! NO WORK REQUIRED! A MUST-SEE! Schifflange is ideally located in Luxembourg! The duplex is surrounded by forest, giving you peace and quiet with no neighbours in sight! Its location means that it is close to all amenities, so you'll find: the primary school, the crèche, the maison relais, the foyer du jour, the chemist, Schifflange station, the Cactus, restaurants, etc. Easy access to the motorway. 5 minutes from Foetz, Batiself, Cora and other shops. To visit, contact Laura LEGIER (+352) 621 599 540 - laura.legier@remax.lu Agency fees of 3% + VAT are to be paid by the selling party.